부산광역시북구금곡동아파트부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 3층302호 (부산 북구 효열로220번길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경441
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 40.484㎡(12.246평)
- 건물면적
- 68.12㎡(20.606평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김근수 / 김근수
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 2,189만 7,121원
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 2,599만 9,990원21.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 125,999,990원 (78.75%) / 입찰 2명 / 부산 사하구 최현영 | ||
| ( 2위금액 113,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-21 | ||
| 배당종결 : 2026-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 289일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.484㎡(12.246평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 68.12㎡(20.606평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 871원 |
| 건물 | 평 | 465만 8,837원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2025.02.24
- 공시가격
- 97,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 금곡화목타운 105동 3층 302호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '금곡역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 서하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임.
- 북서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약10m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 아파트 주출입구는 북동측 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,189만 7,121원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2019.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2020.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.17 | 임의경매 |
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