인천광역시계양구작전동오피스텔인천광역시 계양구 작전동 866-8 렉스타운 4층405호 (인천 계양구 봉오대로676번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507929
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 15.78㎡(4.773평)
- 건물면적
- 59.397㎡(17.968평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최훈 / 최훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 1억 6,196만 8,572원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 4,560만원30% | - |
| 매각 161,968,572원 (77.87%) / 입찰 4명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 145,850,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.78㎡(4.773평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 59.397㎡(17.968평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 527만 2,497원 |
| 건물 | 평 | 694만 5,681원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2016.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천지하철1호선 작전역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인 한미나) | 주거용 전부 2021. 4. 16.~2023. 6. 12. | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-02 배당:2025-04-08 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한미나 | 주거용 전부 2021. 4. 16.~ | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-02 배당:2023-05-12 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.01.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.02.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.28 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.03.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 작전동 오피스텔
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