경기도오산시궐동다세대주택경기 오산시 궐동 33-13, 3층303호 (궐동,은여울스위트) (경기 오산시 오산로360번길 17)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경86934
수원지방법원 11계 (031-210-1271)
- 대지권
- 26.6642㎡(8.066평)
- 건물면적
- 34.23㎡(10.355평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신효빈 / 신효빈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 6,962만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 9,947만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 6,962만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 220일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 538일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 556일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 658일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6642㎡(8.066평) | 8,120만원 |
| 건물(1) | 34.23㎡(10.355평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 5,282원 |
| 건물 | 평 | 1,176만 2,434원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2025.04.11
- 보존등기일
- 2020.11.23
- 공시가격
- 93,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.03
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지영 | 주거용 303호전부 2021.3.12.부터 | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-05 배당:2023-03-21 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인:김지영) | 주거용 303호전부 2021.3.12.~2023.9.7. | 전입:2021-03-12 확정:2021-02-05 배당:2024-11-19 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,729만 7,945원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 오산시 궐동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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