부산광역시북구금곡동아파트부산 북구 금곡동 57-1, 314동 9층905호 (금곡동,금곡3단지주공아파트) (부산 북구 효열로220번길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경2211
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 27.58㎡(8.343평)
- 건물면적
- 41.85㎡(12.66평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 도은권 / 도은권
- 채권자
- 김세원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 3,000만원62%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 5,530만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.29 | 3,871만원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2,709만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.05 | 2,709만 7,000원65.7% | - |
| 매각 30,000,000원 (37.97%) / 입찰 1명 / 부산시 북구 김세원 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.58㎡(8.343평) | 3,160만원 |
| 건물(1) | 41.85㎡(12.66평) | 4,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 114만 5,758원 |
| 건물 | 평 | 374만 4,076원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.06.04
- 공시가격
- 46,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 금곡동 소재 ‘금창초등학교’남동측 인근에 위치하는 ‘금곡3단지주공아파트 314동 905호’로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 완경사지대의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세원 | 주거용 전부 2018.08.17 ~ | 전입:2018-08-16 확정:2018-08-03 배당:2023-11-16 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.08.09 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2018.08.16. 확정일자 2018.08.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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