서울 중랑구 망우동 457-2, 비동 3층302호 (망우동,다원퍼스티지) (서울 중랑구 용마산로101길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경117993




- 대지권
- 19.75㎡(5.974평)
- 건물면적
- 27.12㎡(8.204평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 김호석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 2억 2,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 2,880만원20% | - |
| 매각 228,800,000원 (80%) / 김호석(전세사기피해자)(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.75㎡(5.974평) | 1억 7,160만원 |
| 건물(1) | 27.12㎡(8.204평) | 1억 1,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 868만 8,608원 |
| 건물 | 평 | 1,394만 4,417원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 연립·다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호석 | 주거용 3층 302호 2020.10.31 ~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-16 배당:2023-08-18 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.17 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023.8.18.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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