서울특별시중랑구망우동다세대주택서울 중랑구 망우동 457-2, 비동 3층302호 (망우동,다원퍼스티지) (서울 중랑구 용마산로101길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경117993
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 19.75㎡(5.974평)
- 건물면적
- 27.12㎡(8.204평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 김호석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 2억 2,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 2,880만원20% | - |
| 매각 228,800,000원 (80%) / 김호석(전세사기피해자)(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-01-15 | ||
| 배당종결 : 2025-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.75㎡(5.974평) | 1억 7,160만원 |
| 건물(1) | 27.12㎡(8.204평) | 1억 1,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 868만 8,608원 |
| 건물 | 평 | 1,394만 4,417원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.12.13
- 보존등기일
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 연립·다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호석 | 주거용 3층 302호 2020.10.31 ~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-16 배당:2023-08-18 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.17 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023.8.18.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 중랑구 망우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 중랑구 망우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망우동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 77건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,526만원
데이터 출처