대구광역시북구읍내동단독·다가구대구광역시 북구 읍내동 1371-5 (대구 북구 칠곡중앙대로86길 35-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경115201
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 331.92㎡(100.405평)
- 개시결정
- 2023.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오동훈 / 오동훈
- 채권자
- 아양새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,450만 6,680원
- 매각가
- 4억 5,377만 7,777원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.25 | 6억 4,450만 6,680원 | 유찰 |
| 2차2024.05.24 | 4억 5,115만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.21 | 3억 1,580만 9,000원51% | - |
| 매각 453,777,777원 (70.41%) / 입찰 15명 / 인천 서구 이재우 | ||
| ( 2위금액 440,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.31 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.25 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,450만 6,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 739만 5,000원 |
| 건물(2) | 70.68㎡(21.381평) | 7,520만 3,520원 |
| 건물(2) | 26.02㎡(7.871평) | 2,768만 5,280원 |
| 건물(2) | 96.28㎡(29.125평) | 1억 244만 1,920원 |
| 건물(2) | 96.7㎡(29.252평) | 1억 288만 8,800원 |
| 제시외(2) | 14.08㎡(4.259평) | 963만 720원 |
| 제시외(2) | 14.08㎡(4.259평) | 963만 720원 |
| 제시외(2) | 14.08㎡(4.259평) | 963만 720원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 335만 7,485원 |
- 감정원
- 늘푸른
- 가격시점
- 2023.08.31
- 보존등기일
- 2011.02.24
- 공시가격
- 324,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 병원, 학교, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장, 도시철도역 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.
- 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.30
- 배당요구종기일
- 2023.11.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정희 | 주거용 302호 전부 2021.12.24.~2023.12.23. | 전입:2021-12-23 확정:2021-12-23 배당:2023-11-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지원 | 주거용 301호 전부 2020.11.15.~현재 | 전입:2020-11-04 확정:2020-11-03 배당:2023-09-27 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박하연 | 주거용 305호 전부 2022.02.22.~2024.02.22. | 전입:2022-03-02 확정:2022-02-07 배당:2023-09-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배민경 | 주거용 202호 전부 2020.11.15.~현재 | 전입:2020-11-10 확정:2020-11-10 배당:2023-09-11 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안유정 | 주거용 | 전입:2023-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오지훈 | 주거용 303호 전부 2020.11.15.~2022.11.14. | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-18 배당:2023-10-30 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이재영 | 주거용 | 전입:2020-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이지현 | 주거용 203호 전부 2022.03.25.~현재 | 전입:2023-06-23 확정:2022-03-07 배당:2023-10-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전해경 | 주거용 | 전입:2020-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정주은 | 주거용 201호전부 2020.11.15.~현재 | 전입:2020-11-03 확정:2020-11-03 배당:2023-09-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조유미 | 주거용 101호 전부 2022.11.07.~2023.11.07. | 전입:2022-05-25 확정:2023-05-30 배당:2023-10-10 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 추서윤 | 주거용 102호 전부 2022.03.08.~2024.03.07. | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-08 배당:2023-09-22 | 보:20,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.10.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(20) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.08.28 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.01.17 | 압류 |
| 을(4) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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