부산광역시부산진구양정동오피스텔부산 부산진구 양정동 145-14, 13층1307호 (양정동,베스아이갤러리아주건축물제1동) 외 1필지 (부산 부산진구 중앙대로980번길 6)
과거 경매 이력
경매 2021타경57225(22)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 4.8399㎡(1.464평)
- 건물면적
- 24.67㎡(7.463평)
- 개시결정
- 2021.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용균 / 김용균
- 채권자
- 이정민 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 6,523만 6,000원55.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.04 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.09 | 1억 1,760만원20% | 유찰 |
| -2023.06.13 | 9,408만원36% | 변경 |
| -2024.05.07 | 9,408만원36% | 변경 |
| 3차2025.08.12 | 8,232만원44% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 5,762만 4,000원60.8% | - |
| 매각 65,236,000원 (44.38%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 1376일 |
| 최초진행일 | 2023.04.04 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | 4.8399㎡(1.464평) | 3,675만원 |
| 건물(22) | 24.67㎡(7.463평) | 1억 1,025만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 759만 3,132원 |
| 건물 | 평 | 1,477만 2,880원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2021.10.27
- 보존등기일
- 2021.03.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위 환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '양정역' 및 '시청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
- 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.31
- 배당요구종기일
- 2022.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남해숙 | 주거용 전부 2021.05.26.~2023.05.25. | 전입:2021-06-10 확정:2021-06-02 배당:2022-01-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.03.31 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2021.03.31 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.18 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.03.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.31 | 압류 |
| 을(3) | 2025.06.04 | 주택임차권 |
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