서울특별시용산구이촌동아파트서울 용산구 이촌동 404, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트) 외 7필지 (서울 용산구 이촌로65가길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경152
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 39.279㎡(11.882평)
- 건물면적
- 114.96㎡(34.775평)
- 개시결정
- 2023.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박소영 / 박소영
- 채권자
- 리딩에이스캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 3,000만원
- 매각가
- 25억 1,009만 9,999원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.23 | 25억 3,000만원 | 유찰 |
| -2024.03.05 | 20억 2,400만원20% | 변경 |
| 2차2024.07.23 | 20억 2,400만원20% | - |
| 매각 2,708,800,000원 (107.07%) / 13명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2025.02.11 | 20억 2,400만원20% | - |
| 매각 2,510,099,999원 (99.21%) / 입찰 5명 / 수원권선구 이승헌외1 | ||
| ( 2위금액 2,504,436,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.23 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.279㎡(11.882평) | 17억 7,100만원 |
| 건물(1) | 114.96㎡(34.775평) | 7억 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,508만 7,706원 |
| 건물 | 평 | 2,182만 6,024원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2023.02.10
- 보존등기일
- 1998.11.16
- 공시가격
- 1,844,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 이촌동 소재 지하철 4호선, 경의중앙선 "이촌역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 노변 상가, 공원, 국립중앙박물관, 학교등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 4호선, 경의중앙선"이촌역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 노폭 약 11m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.21
- 배당요구종기일
- 2023.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정권 | 주거용 2001호 2023.01.03.부터 | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-03 배당:2023-03-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.09.05 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(14-2) | 2022.05.09 | 14번근저당권부채권질권설정 |
| 을(15-2) | 2022.06.03 | 15번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(16) | 2022.12.20 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.12.30 | 가압류 |
| 을(25) | 2023.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.02.02 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2023.02.10 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.04.07 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.12.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 경매낙찰인은 조합원의 지위를 승계취득할 수 있으며, 2023. 3. 23.현재 권리변동계획 수립전이라 승계취득을 위해 별도의 분담금은 없으나, 추후 변동계획 수립 후 추가분담금이 발생할 수 있으므로 위 조합에 문의하기 바람.
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