제주특별자치도제주시해안동단독주택제주특별자치도 제주시 해안동 1-9
경매 2022타경7473
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.47㎡(34.93평)
- 개시결정
- 2022.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임윤배 / 강인수
- 채권자
- 제주은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,346만 4,240원
- 최저가
- 2억 7,119만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 5억 5,346만 4,240원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 3억 8,742만 5,000원30% | 유찰 |
| -2023.08.29 | 2억 7,119만 8,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.14 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,346만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,712만 5,510원 |
| 건물(2) | 69.18㎡(20.927평) | 1억 2,030만 4,020원 |
| 건물(2) | 41.89㎡(12.672평) | 7,284만 6,710원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 32만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 35만 1,000원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 0.9㎡(0.272평) | 24만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 556만 3,662원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2023.01.12
- 보존등기일
- 2019.05.10
- 공시가격
- 408,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형미리내공원" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 타운하우스, 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 보통임.
- 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 6m의 단지내 아스콘 포장도로[해안동 1-17번지 도로, "임윤배 외 12인"소유의 사도]에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권진미 | 주거용 `203-A`부분 2020.1.28~2024.1.27. | 전입:2020-03-10 확정:2020-03-12 배당:2023-02-10 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박미령 | 주거용 `203-B` 부분 미상 | 전입:2021-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.06.16 | 1번강인수지분가압류 |
| 갑(3) | 2022.06.20 | 1번 강인수지분 (2분의1)가압류 |
| 갑(4) | 2022.06.21 | 1번강인수지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.12.14 | 4번임윤배지분강제경매개시결정(3번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
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