서울특별시서초구서초동오피스텔서울 서초구 서초동 1338-25, 2층213호 (서초동,신명스카이뷰멤버스) (서울 서초구 효령로77길 18)
과거 경매 이력
경매 2022타경112527
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 4.56㎡(1.379평)
- 건물면적
- 23.52㎡(7.115평)
- 개시결정
- 2022.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍혜진 / 홍혜진
- 채권자
- 권민혁
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 4,111만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.21 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.19 | 1억 3,600만원20% | - |
| 매각 141,110,000원 (83.01%) / 입찰 4명 / 의정부시 정지윤 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-04 | ||
| 납부 : 2023-09-04 | ||
| 배당기일 : 2023-09-20 | ||
| 배당종결 : 2023-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.23 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.06.21 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.56㎡(1.379평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 23.52㎡(7.115평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,491만 2,281원 |
| 건물 | 평 | 1,433만 5,910원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2022.12.27
- 보존등기일
- 2005.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서운중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 대체로 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.13
- 배당요구종기일
- 2023.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권민혁 | 주거용 1층 전부 2020. 9. 29. ~ 2022. 9. 28. | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-29 배당:2023-02-23 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.07.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 9번 임차권등기(2022. 11. 4. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2020. 9. 29., 확정일자 2020. 9. 29.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 서초동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 서초동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서초동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 97건
- HUG 보증사고
- 15건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 662만원
데이터 출처