제주특별자치도제주시해안동연립주택제주특별자치도 제주시 해안동 32-7, 102동 2층201호 (해안동,브리즈스테이1차) 외 1필지 (제주특별자치도 제주시 신비마을길 57-13)
경매 2022타경27354
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- 102.607㎡(31.038평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2022.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안경옥 / 안경옥
- 채권자
- 오케이캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,100만원
- 최저가
- 6,571만 5,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.16 | 3억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.27 | 2억 7,370만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.01 | 1억 9,159만원51% | - |
| 매각 241,200,000원 (61.69%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2023.10.24 | 1억 9,159만원51% | 유찰 |
| 5차2023.11.28 | 1억 3,411만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.01.02 | 9,387만 9,000원76% | 유찰 |
| -2024.02.06 | 6,571만 5,000원83.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.05.16 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 102.6067㎡(31.039평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 2억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 4,087원 |
| 건물 | 평 | 1,125만 389원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2022.11.16
- 보존등기일
- 2019.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주시 노형동 소재 "신비의도로" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접도로 대비 완경사지대내 대체로 평지인 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6-8m 내외의 막다른 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.22
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현범 | 주거용 목적물 전부 2023년12월15일까지 | 전입:2021-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:330,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 [현황서상 전] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.12.15 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.08.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.07 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 최선순위 전세권(2021.12.15.등기)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
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