인천광역시중구도원동다세대주택인천 중구 도원동 72-48, 이동 4층402호 (도원동,나래빌라) (인천 중구 참외전로244번길 25-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경506550(2)
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 9.77㎡(2.955평)
- 건물면적
- 33.04㎡(9.995평)
- 개시결정
- 2022.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천부필 / 천부필
- 채권자
- 인천신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 4,880만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.10 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.12 | 4,550만원30% | - |
| 매각 48,800,000원 (75.08%) / 입찰 2명 / 최열 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-26 | ||
| 납부 : 2023-01-25 | ||
| 배당기일 : 2023-02-27 | ||
| 배당종결 : 2023-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.09 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.11.10 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 9.77㎡(2.955평) | 2,600만원 |
| 건물(2) | 33.04㎡(9.995평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 1,208원 |
| 건물 | 평 | 390만 1,951원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2022.03.29
- 공시가격
- 29,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택과 단독주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(도원역) 등의 대중교통시설이 소재함.
- 공히 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 도로(노폭 약2m 내외) 및 북동측의 현황도로 등을 통하여 접근 가능함.
- 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.17
- 배당요구종기일
- 2022.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황희경 | 주거용 전부 2019.07.07.~2021.07.07. | 전입:2019-07-10 확정:2019-07-10 배당:2022-04-22 | 보:25,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2011.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2019.09.17 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.08.11 | 가압류 |
| 을(10) | 2020.12.21 | 전세권설정 |
| 갑(18) | 2021.08.04 | 가압류 |
| 갑(19) | 2022.03.18 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(20) | 2022.03.24 | 강제경매 |
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