서울특별시광진구중곡동다가구주택서울특별시 광진구 중곡동 52-5
경매 2019타경50172
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.87㎡(150.907평)
- 개시결정
- 2019.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장석봉 / 장석봉
- 채권자
- 이중현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,317만 4,080원
- 최저가
- 11억 6,253만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.09 | 14억 5,317만 4,080원 | 유찰 |
| -2020.02.10 | 11억 6,253만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.02 | 76일 |
| 최초진행일 | 2019.12.09 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,317만 4,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 8,698만 6,000원 |
| 건물 | 88.04㎡(26.632평) | 1억 71만 7,760원 |
| 건물 | 10.48㎡(3.17평) | 1,198만 9,120원 |
| 건물 | 86.19㎡(26.072평) | 9,860만 1,360원 |
| 건물 | 72.48㎡(21.925평) | 8,291만 7,120원 |
| 건물 | 57.88㎡(17.509평) | 6,621만 4,720원 |
| 건물 | 40.14㎡(12.142평) | 4,592만 160원 |
| 건물 | 9.36㎡(2.831평) | 1,070만 7,840원 |
| 제시외 | 21.7㎡(6.564평) | 1,085만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 198만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외 | 10.1㎡(3.055평) | 505만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 175만원 |
| 제시외 | 24.7㎡(7.472평) | 1,235만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 175만원 |
| 제시외 | 17.7㎡(5.354평) | 885만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 175만원 |
| 제시외 | 18.1㎡(5.475평) | 362만원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 76만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 9,241원 |
- 감정원
- 미강
- 가격시점
- 2019.01.26
- 보존등기일
- 2012.06.18
- 공시가격
- 365,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "군자역"(지하철 5, 7호선 환승역) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 일반교통사정은 보통시됨.
- 북측 하향의 완만한 경사지대에 부지조성된 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 서남측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.06
- 배당요구종기일
- 2019.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용희 | 주거용 미상 | 전입:2018-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김유진 | 주거용 미상 | 전입:2017-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박영준 | 주거용 미상 | 전입:2016-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임필규 | 주거용 지층 101호 | 전입:2009-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조선기 | 주거용 3층 301호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2019-03-18 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 지은정 | 주거용 302호 | 전입:2012-06-19 확정:2012-06-19 배당:2019-04-01 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 개명전:지무자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.06.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.07.06 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.06.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음-2020.01.07. 이연자로부터 공사대금 2,900,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.
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