서울특별시서초구서초동오피스텔서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 15층 1510호 (서울특별시 서초구 효령로79길 24)
과거 경매 이력
경매 2018타경106723
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 2.954㎡(0.894평)
- 건물면적
- 19.436㎡(5.879평)
- 개시결정
- 2018.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장현연 / 장현연
- 채권자
- 최현우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 1억 7,431만 3,000원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.14 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2019.09.18 | 2억 640만원20% | 유찰 |
| 3차2019.10.30 | 1억 6,512만원36% | - |
| 매각 174,313,000원 (67.56%) / 입찰 1명 / 김은광 | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-13 | ||
| 납부 : 2019-12-11 | ||
| 배당기일 : 2020-01-14 | ||
| 배당종결 : 2020-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.17 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.08.14 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 2.954㎡(0.894평) | 1억 8,060만원 |
| 건물 | 19.436㎡(5.879평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 6,113만 7,441원 |
| 건물 | 평 | 1,316만 5,504원 |
- 감정원
- VUM
- 가격시점
- 2018.11.19
- 보존등기일
- 2015.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "역삼초등학교“ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철2호선(강남역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 본건 토지는 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
- 서측으로 세로한면에 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.09
- 배당요구종기일
- 2019.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최현우 | 주거용 전부 | 전입:2016-01-15 확정:2016-01-25 배당:2018-12-05 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.01.08 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2017.03.09 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(6) | 2018.03.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.11.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 갑구 순위 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2017. 3. 9. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
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