서울특별시광진구중곡동단독주택서울특별시 광진구 중곡동 69-12
경매 2014타경16757
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 242.35㎡(73.311평)
- 개시결정
- 2014.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김일남 / 김일남
- 채권자
- 박경애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,320만 8,990원
- 최저가
- 3억 9,456만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.06.15 | 4억 9,320만 8,990원 | 유찰 |
| -2015.07.27 | 3억 9,456만 7,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.05 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.06.15 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,320만 8,990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,234만 6,000원 |
| 건물 | 62.64㎡(18.949평) | 3,376만 2,960원 |
| 건물 | 62.64㎡(18.949평) | 3,376만 2,960원 |
| 건물 | 76.47㎡(23.132평) | 2,913만 5,070원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 109만원 |
| 제시외 | 10.9㎡(3.297평) | 109만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 90만원 |
| 제시외 | 6.1㎡(1.845평) | 73만 2,000원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 39만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 137만 5,823원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2014.10.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중곡동신성시장" 북동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 재래시장, 공공시설 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(주거용)으로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.30
- 배당요구종기일
- 2015.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김송현 | 주거용 미상 | 전입:2014-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 김철홍 | 주거용 지하 3호 | 전입:2008-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 박봉순 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2010-09-01 확정:2010-09-01 배당:2014-10-24 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
| 안은순 | 주거용 2층 방3개 | 전입:2013-05-30 확정:2013-05-30 배당:2014-10-31 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주민등록등재자 |
| 유명성 | 주거용 102호 방2칸 | 전입:2012-02-06 확정:2012-02-06 배당:2014-11-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 주민등록등재자 |
| 정인례 | 주거용 미상 주민등록등재자 | 전입:2014-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.06.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2011.12.30 | 근저당 |
| 을(10) | 2014.07.11 | 근저당 |
| 갑(6) | 2014.10.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2015.04.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.05.07 | 가압류 |
주의사항
- ☞김철홍은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 광진구 중곡동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 광진구 중곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중곡동 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 149건
- HUG 보증사고
- 63건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 60건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 3,823만원
데이터 출처