서울특별시광진구중곡동다세대주택

서울특별시 광진구 중곡동 73-78 예원해비치빌 2층 201호 (서울특별시 광진구 영화사로9길 95-10)

경매 2012타경16081

서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
대지권
29.005㎡(8.774평)
건물면적
45.88㎡(13.879평)
개시결정
2012.09.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
김성숙 / 김성숙
채권자
배형준
청구금액
-
감정가
1억 8,000만원
최저가
1억 4,400만원20%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2013.02.181억 8,000만원유찰
-2013.04.011억 4,400만원20%변경
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2012.09.14기준일
감정기일2012.09.2410일
배당요구종기일2012.12.0380일
최초진행일2013.02.18157일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,000만원
구분면적감정가
토지29.005㎡(8.774평)4,860만원
건물45.88㎡(13.879평)1억 3,140만원
가격비
대지권 27% | 건물 73%
구분기준감정가
대지권㎡167만 5,573원
건물평946만 7,541원
감정원
생림
가격시점
2012.09.24
보존등기일
2009.06.18
공시가격
161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 아차산역(지하철5호선) 북동측 근거리에 위치, 주변은 소규모아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 제1종일반주거지역 내 기존주택지대로서 동측으로 아차산과 면하며 주거환경은 보통정도임
  • 본건까지 차량출입 가능하며 마을버스정류장 및 노선버스정류장의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통정도임
  • 서측 하향경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 장방형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임
  • 노폭 약 4미터의 포장도로와 남서측으로 접함

임차인 현황

말소기준일
2009.07.14
배당요구종기일
2012.12.03

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김진희주거용 201호전입:2010-09-30 확정:2010-10-04 배당:2012-10-11보:30,000,000원 월:1,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
2009.06.18소유권보존
2009.07.14근저당
2011.04.12근저당
2011.06.01가압류
2012.06.25근저당
2012.09.14임의경매

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높음
72.3점
다세대주택 평균 낙찰가율
92%
경매 진행 중
154건
HUG 보증사고
63건
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2026년
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미반환 평균 보증금
3억 3,823만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처