대구광역시달서구두류동다가구주택대구광역시 달서구 두류동 833-34
과거 경매 이력
경매 2012타경973
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 603.85㎡(182.664평)
- 개시결정
- 2012.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미자 / 김미자
- 채권자
- 우리새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 319만 1,850원
- 매각가
- 7억 9,093만원1.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.07 | 8억 319만 1,850원 | 유찰 |
| 2차2012.07.10 | 5억 6,223만 4,000원30% | - |
| 매각 790,930,000원 (98.47%) / 입찰 7명 / 울산시달동 나혜정 | ||
| ( 2위금액 690,930,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-08-08 | ||
| 납부 : 2012-07-31 | ||
| 배당기일 : 2012-09-19 | ||
| 배당종결 : 2012-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.17 | 76일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2012.06.07 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 319만 1,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,320만원 |
| 건물 | 10.5㎡(3.176평) | 874만 6,500원 |
| 건물 | 198.31㎡(59.989평) | 1억 6,519만 2,230원 |
| 건물 | 198.31㎡(59.989평) | 1억 6,519만 2,230원 |
| 건물 | 176.33㎡(53.34평) | 1억 4,688만 2,890원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 232만 500원 |
| 제시외 | 8.5㎡(2.571평) | 165만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 268만 2,462원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2012.04.17
- 보존등기일
- 2010.12.08
- 공시가격
- 694,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"대구타워" 북측 인근에 위치, 부근은 단독주택 및 주상복합지대로 형성되어 있으며 주거환경은 대체로 보통임
- *본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 대중교통 및 제반 교통사정 편리시됨
- *부정형의 토지로서 인근 일대는 완만한 구릉지대이나 인접지와 등고 평탄하며 "다세대주택부지"로 이용중임
- *남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.08
- 배당요구종기일
- 2012.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대훈 | 주거용 401호 | 전입:2011-04-12 확정:2011-03-02 배당:2012-02-10 | 보:62,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김동현 | 주거용 204호 | 전입:2011-01-04 확정:2011-01-11 배당:2012-02-23 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 현황서상 차 20만원 |
| 김용현 | 주거용 403호 | 전입:2011-05-31 확정:2011-05-31 배당:0000-00-00 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 2012.02.13.자 권리신고 및 배당요구신청은 2012.05.09.자로 취하서 제출 |
| 도기승 | 주거용 304호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-02-24 | 보:7,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 점유 2011.01.01 ~ |
| 박은미 | 주거용 303호 | 전입:2010-12-16 확정:2011-09-05 배당:2012-02-20 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 신동명 | 주거용 305호 | 전입:2011-01-21 확정:2011-01-21 배당:2012-03-02 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 유인혜 | 주거용 202호 | 전입:2011-02-25 확정:2012-02-23 배당:2012-02-23 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,등기부상 전세권자 길채빈,유인혜 |
| 윤병훈 | 주거용 301호 | 전입:2011-03-29 확정:2011-03-30 배당:2012-02-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전영욱 | 주거용 205호 | 전입:2011-02-28 확정:2012-02-14 배당:2012-02-14 | 보:34,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 조명희 | 주거용 402호 | 전입:2012-02-27 확정:미상 배당:2012-03-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 |
| 조애선 | 주거용 201호 | 전입:2011-03-09 확정:2011-03-09 배당:2012-02-15 | 보:40,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.12.08 | 소유권보존 | |
| 2010.12.08 | 근저당 | |
| 2011.02.16 | 전세권(401호) | |
| 2011.02.28 | 전세권(202호) | |
| 2011.03.04 | 전세권(402호) | |
| 2011.07.07 | 가압류 | |
| 2012.02.02 | 임의경매 |
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