부산광역시남구대연동오피스텔부산 남구 대연동 1741-25, 10층1006호 (대연동,대연엘리시아) (부산 남구 못골로 98)
경매 진행 중
경매 2024타경5177(12)
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 4.548㎡(1.376평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 (주)강남기획의 파산관재인 김용대 / 파산자 (주)강남기획의 파산관재인 김용대
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 최저가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 1억 2,670만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 571일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 596일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 638일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 4.548㎡(1.376평) | 5,068만원 |
| 건물(12) | 29.98㎡(9.069평) | 1억 3,032만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,114만 3,360원 |
| 건물 | 평 | 1,436만 9,831원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 주거용오피스텔,아파트,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형 시스템냉난방설비, 도시가스에 의한 난방설비,기계식 주차설비 등이구비되어 있음..
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.19
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 다올메이트 | 주거용 1006호 2024.05.10~2027.05.09. | 전입:2024-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 7,125만 5,513원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2018.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.09 | 임의경매 |
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