세종특별자치시세종시소담동연립주택

세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 (세종특별자치시 한누리대로 2009)

경매 진행 중

경매 2025-502111

대전지방법원 6계 (042-470-1806)
대지권
8.8525㎡(2.678평)
건물면적
28.785㎡(8.707평)
개시결정
2025.04.01 (강제경매)
소유자 / 채무자
장성민 / 장성민
채권자
변소연
감정가
1억 2,000만원
최저가
5,880만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.171억 2,000만원유찰
2차2026.04.218,400만원30%유찰
3차2026.05.265,880만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.01기준일
감정기일2025.04.2120일
배당요구종기일2025.07.10100일
경매공고일2026.03.03336일
최초진행일2026.03.17350일
매각일2026.05.263차420일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,000만원
구분면적감정가
토지(1)8.8525㎡(2.678평)3,600만원
건물(1)28.785㎡(8.707평)8,400만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡406만 6,648원
건물평964만 7,410원
감정원
이산
가격시점
2025.04.21
보존등기일
2017.09.28
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
  • 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
  • 북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
  • 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.04.01
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.07.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
변소연주거용 건물 전부 2021.8.13.~전입:2021-08-30 확정:2021-08-13 배당:2024-05-07보:135,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 3,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2021.04.05소유권이전
을(1)2024.05.07주택임차권
갑(6)2025.04.01강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(접수번호2024.5.7. 제32178호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

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소담동 전세 리스크 지수

중간
50.1점
연립주택 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
10건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 3,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

소담동 주변 지역 기준

데이터 출처