서울특별시중랑구신내동오피스텔서울특별시 중랑구 신내동 835 베네스트로프트 101동 5층508호 (서울 중랑구 용마산로 636)
과거 경매 이력
경매 2025타경532
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 9.9305㎡(3.004평)
- 건물면적
- 27.7902㎡(8.406평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정숙 / 이정숙
- 채권자
- 정기범
- 청구금액
- 1억 9,000만원
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 8,570만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 1억 8,560만원20% | - |
| 매각 185,700,000원 (80.04%) / 입찰 1명 / 정기범 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.9305㎡(3.004평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 27.7902㎡(8.407평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,168만 1,184원 |
| 건물 | 평 | 1,379만 8,025원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2021.10.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선·경춘선 "신내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 삼각형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 "용마산로" 및 동측으로 "용마산로128길"의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정기범 | 주거용 101동508호전부 2022.02.15 ~2025.03.현재 | 전입:2022-02-15 확정:2022-02-15 배당:2025-05-01 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.10.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.04.08 | 압류 |
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