충청남도서천군장항읍도시형생활주택충남 서천군 장항읍 창선2리 188-3, 11층1111호 (장항더포레아파트) (충남 서천군 장항읍 장서로 77)
경매 2023타경2421(26)
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- 8.41㎡(2.544평)
- 건물면적
- 42.22㎡(12.771평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신성토건(주) / 신성토건(주)
- 채권자
- 박영화 외20명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 668만 7,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 5,684만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.19 | 3,978만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.24 | 2,785만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.04 | 1,949만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.11 | 1,364만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.04.15 | 955만 3,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.09.02 | 668만 7,000원94.2% | 미진행 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 742일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(26) | 8.41㎡(2.544평) | 2,320만원 |
| 건물(26) | 42.22㎡(12.772평) | 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 8,621원 |
| 건물 | 평 | 726만 5,894원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.08.24
- 보존등기일
- 2019.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 소재 "서천군맑은물사업소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 평지"주상용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 20m내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.26
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정복자 | 주거용 101동 1111호 2019.06.20.~2023.06.19. | 전입:2019-06-20 확정:2019-06-20 배당:2023-08-26 | 보:96,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.10.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.12 | 민간임대주택등기 |
| 갑(8) | 2023.03.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.07.31 | 강제경매(9번가압류의본압류로의이행-채권자 중김순아는 제외) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 임차권등기(2023.7.24.등기) 있음(임대차보증금 9,600만원, 전입일 2019.6.20,확정일자 2019.6.20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서천군 장항읍 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서천군 장항읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장항읍 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 7%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 7,483만원
데이터 출처