경기도군포시당동다세대주택경기 군포시 당동 908, 비동 4층402호 (당동,베아누체10차) (경기 군포시 고산로228번길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경105332
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- 18.87㎡(5.708평)
- 건물면적
- 32.37㎡(9.792평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지유리 / 지유리
- 채권자
- 박성수
- 청구금액
- 2억 2,627만 6,721원
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 8,191만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.08 | 1억 5,280만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.20 | 1억 2,224만원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.17 | 9,779만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.07.22 | 7,823만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2026.03.03 | 7,823만 4,000원59% | - |
| 매각 181,910,000원 (95.24%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-20 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.87㎡(5.708평) | 9,550만원 |
| 건물(1) | 32.37㎡(9.792평) | 9,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 943원 |
| 건물 | 평 | 975만 2,859원 |
- 감정원
- 공간
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2018.05.24
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군포역(지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접 토지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측, 서측 및 동측으로 각각 약 12m, 11m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성수 | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.06.29. | 전입:2021-07-01 확정:2021-07-01 배당:2024-06-14 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,627만 6,721원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 208,000,000원, 전입일자 2021.7.1. 확정일자 2021.7.1.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음).
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