서울특별시중랑구신내동아파트서울 중랑구 신내동 817, 207동 4층402호 (신내동,신내 데시앙포레) (서울 중랑구 신내역로 165)
과거 경매 이력
경매 2024타경107535
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 68.277㎡(20.654평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방채원 / 방채원
- 채권자
- (주)엠에이치파이낸스대부 외 1
- 청구금액
- 5억 5,004만 2,129원
- 감정가
- 6억 9,700만원
- 매각가
- 7억 405만 500원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 6억 9,700만원 | - |
| 매각 704,050,500원 (101.01%) / 입찰 1명 / 김영은 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 602일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 623일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.277㎡(20.654평) | 4억 1,820만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 2억 7,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 612만 5,049원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 4,584원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2024.06.19
- 공시가격
- 424,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울새솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신내역, 6호선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 5,004만 2,129원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.04.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.07.26 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.13 | 압류 |
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