서울특별시동작구사당동다세대주택서울 동작구 사당동 1048-31, 3층301호 (사당동,기쁨채) (서울 동작구 남부순환로265길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경100368
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 17.024㎡(5.15평)
- 건물면적
- 28.13㎡(8.509평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영숙 외1 / 김영숙 외1
- 채권자
- 이광범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만원
- 매각가
- 2억 7,300만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.18 | 2억 4,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.22 | 1억 9,584만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.26 | 1억 5,667만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.31 | 1억 2,533만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.05 | 1억 27만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.16 | 8,021만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.02.20 | 6,417만 3,000원79% | - |
| 매각 273,000,000원 (89.22%) / 입찰 1명 / 동작구 이광범 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.29 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.024㎡(5.15평) | 1억 2,240만원 |
| 건물(1) | 28.13㎡(8.509평) | 1억 8,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 718만 9,850원 |
| 건물 | 평 | 2,157만 7,154원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2017.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로 대비 대체로 완경사, 가장형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 4m 내외, 북동측으로 4m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 급배수시설, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이광범 | 주거용 301호 2017.04.29~ | 전입:2017-04-28 확정:2017-04-03 배당:2024-03-14 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.02.08 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2017.07.28 | 1번곽춘이지분3분의1 중 일부(6분의1),1번박경규지분3분의1 중 일부(6분의1),1번정은진지분3분의1 중일부(6분의1)이전 |
| 갑(3) | 2017.07.28 | 1번곽춘이지분전부,1번박경규지분전부,1번정은진지분전부이전 |
| 을(4) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.22 | 3번강규식지분가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 2번김영숙지분압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 이광범의 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수하게 됨
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