인천광역시미추홀구학익동연립주택인천 미추홀구 학익동 2-25, 3층302호 외 4필지 (인천 미추홀구 재넘이길 10)
경매 진행 중
경매 2022타경16217(8)
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 25.52㎡(7.72평)
- 건물면적
- 43.05㎡(13.023평)
- 개시결정
- 2022.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최경호 / 최경호
- 채권자
- (주)블랙큐브자산관리대부
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 6,688만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.20 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| -2023.08.23 | 1억 3,650만원30% | 변경 |
| -2023.12.11 | 1억 3,650만원30% | 변경 |
| 2차2024.10.07 | 1억 3,650만원30% | 유찰 |
| -2024.11.11 | 9,555만원51% | 변경 |
| 3차2025.03.11 | 9,555만원51% | - |
| 매각 98,500,000원 (50.51%) / 입찰 3명 / 권호준 | ||
| ( 2위금액 98,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.05.12 | 9,555만원51% | 유찰 |
| 5차2026.06.18 | 6,688만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 796일 |
| 최초진행일 | 2023.07.20 | 211일 |
| 매각일 | 2026.06.185차 | 1275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 25.52㎡(7.72평) | 3,900만원 |
| 건물(8) | 43.05㎡(13.023평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 8,213원 |
| 건물 | 평 | 1,197만 8,807원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2023.01.11
- 보존등기일
- 2020.08.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.11
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은미 | 주거용 | 전입:2022-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최경호 | 주거용 | 전입:2021-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 41억 4,992만 5,089원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.03.25 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 즉시항고장 제출
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