서울특별시도봉구도봉동상가주택서울특별시 도봉구 도봉동 575-2
과거 경매 이력
경매 2019타경8221
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1350㎡(408.373평)
- 개시결정
- 2019.09.25 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 강백합자 외 4명 / 강백합자 외 3명
- 채권자
- 이용욱
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 5,918만 1,300원
- 매각가
- 22억 880만원13.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.13 | 25억 5,918만 1,300원 | 유찰 |
| -2020.08.31 | 20억 4,734만 5,000원20% | 변경 |
| 2차2020.10.12 | 20억 4,734만 5,000원20% | - |
| 매각 2,208,800,000원 (86.31%) / 입찰 2명 / 김영환외1 | ||
| ( 2위금액 2,157,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-18 | ||
| 납부 : 2020-11-18 | ||
| 배당기일 : 2020-12-16 | ||
| 배당종결 : 2020-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.07.13 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 5,918만 1,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 22억 440만원 |
| 건물 | 217.6㎡(65.824평) | 6,092만 8,000원 |
| 건물 | 217.6㎡(65.824평) | 6,549만 7,600원 |
| 건물 | 217.6㎡(65.824평) | 6,549만 7,600원 |
| 건물 | 117.3㎡(35.483평) | 3,530만 7,300원 |
| 건물 | 91.8㎡(27.769평) | 2,763만 1,800원 |
| 건물 | 312㎡(94.38평) | 8,736만원 |
| 제시외 | 45.1㎡(13.643평) | 225만 5,000원 |
| 제시외 | 30.7㎡(9.287평) | 307만원 |
| 제시외 | 30.7㎡(9.287평) | 184만 2,000원 |
| 제시외 | 29.5㎡(8.924평) | 177만원 |
| 제시외 | 9.7㎡(2.934평) | 58만 2,000원 |
| 제시외 | 19.2㎡(5.808평) | 192만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 112만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 8,764원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2019.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도봉고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 국철(경원선) 도봉역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 근생 및 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약8m, 남서측으로 약6m의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.25
- 배당요구종기일
- 2019.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기자 | 주거및영업용 일부(1층 중 36.26.㎡) | 사업:2003-07-03 확정:2019-11-18 배당:2019-11-19 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 사:2005.03.28/전입일자 2014.04.10] |
| 김영훈 | 주거용 205호 | 전입:2009-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김종순 | 주거용 일부(2층 방1칸, 201호) | 전입:2019-10-04 확정:2019-10-04 배당:2019-12-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김혜은 | 점포 일부(지층 전부) 서원골프스쿨 | 사업:2016-01-04 확정:2019-12-03 배당:2019-12-03 | 보:5,000,000원 월:900,000원 환산:9,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 노정선 | 주거용 303호 | 전입:2008-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 노진태 | 주거용 303호 | 전입:2008-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 문병일 | 주거용 미상 | 전입:2016-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박상남 | 주거용 402호 | 전입:2008-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배상회 | 주거용 미상 | 전입:2013-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 백병순 | 주거용 일부(4층 방3칸,402호) | 전입:2008-06-30 확정:2013-06-28 배당:2019-10-08 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심상범 | 주거용 일부(2층 방1칸) | 전입:2015-09-03 확정:2015-09-03 배당:2019-10-28 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안한민 | 주거용 일부(3층 방3칸) | 전입:2009-01-15 확정:2017-06-05 배당:2019-10-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이광희 | 주거용 미상 | 전입:2016-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이무룡 | 점포 일부(1층중 36.26㎡) 보배곱창 | 사업:2019-04-11 확정:2019-11-15 배당:2019-11-19 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이상금 | 주거용 일부(3층 방3칸) | 전입:2017-02-06 확정:2017-02-05 배당:2019-10-22 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이태희 | 점포 1층 일부 여수아구탕 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정성현 | 점포 일부(1층중 36.26㎡) 청해진짜장 | 사업:2010-06-02 확정:2019-11-18 배당:2019-11-19 | 보:10,000,000원 월:550,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 사:2010.05.25] |
| 최인철 | 점포 일부(1층 중 72.53㎡) | 사업:2017-08-11 확정:2019-09-25 배당:2019-10-30 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.18 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2019.09.25 | 강제경매 |
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