등기부등본 을구를 확인했는데 근저당권 옆에 공동담보목록이라는 표시가 있습니다. 제가 계약하려는 집 하나에만 잡힌 대출인 줄 알았는데, 다른 부동산까지 같이 묶여 있을 수 있다고 해서 걱정됩니다. 공동담보가 있으면 은행이 제가 계약한 집에서도 전체 채권을 회수할 수 있는 건가요? 안심등기에서 공동담보 여부와 채권최고액 위험까지 확인할 수 있는지도 궁금합니다.

1·27

전세계약을 앞두고 중개사에게 HUG 전세보증보험 가입 가능한 집이라는 설명을 들었습니다. 그래서 계약해도 안전한 줄 알았는데, HUG 보증보험도 계약 후 심사에서 거절될 수 있다고 해서 걱정됩니다. 위반건축물, 신탁등기, 근저당권, 선순위보증금 같은 조건이 있으면 가입이 안 될 수도 있나요? 계약 전에 HUG 보증보험과 안심등기를 같이 확인해야 하는 이유가 궁금합니다.

1·29

월세계약을 알아보고 있는데 등기부등본 을구에 근저당권이 설정되어 있습니다. 중개사분은 제 보증금이 소액임차인 기준 안에 들어가서 최우선변제를 받을 수 있으니 크게 걱정하지 않아도 된다고 했습니다. 그런데 근저당권이 저보다 먼저 설정되어 있으면 은행이 먼저 배당받는다고 해서 불안합니다. 선순위 근저당권이 있어도 소액임차인 최우선변제를 받을 수 있는지, 보증금 전액이 보호되는 건지 궁금합니다.

1·31

전세계약을 하고 살고 있는데 갑자기 법원에서 경매개시결정 관련 우편물이 왔습니다. 집주인에게 연락해보니 전화도 받지 않고 문자에도 답이 없습니다. 저는 전입신고와 확정일자는 해둔 상태인데, 경매가 진행되면 제 전세보증금을 돌려받을 수 있는지 너무 걱정됩니다. 임대인과 연락이 안 되는 상황에서 제가 먼저 해야 할 일이 무엇인지, 법원에 따로 신고해야 하는 절차가 있는지 궁금합니다. 배당요구 종기일이라는 것도 봤는데 이 기한을 놓치면 보증금을 못 받을 수도 있나요?

1·23