데이터 출처 및 업데이트 정책
안심등기의 설명 가능성과 추적 가능성을 위한 데이터 관리 정책. 세이프홈즈는 공공·권리·임대인·금융·경매·자체 분석 데이터를 구분하여 관리하며, 각 데이터의 출처와 업데이트 주기, 마지막 업데이트 일자를 함께 표시합니다.
데이터 기준일:
1공공·행정 데이터
2권리·등기 데이터
3임대인·체납 관련 데이터
4금융·시세 데이터
| 데이터 | 출처 | 업데이트 주기 | 마지막 업데이트 |
|---|---|---|---|
| KB시세 | KB | 매주 | |
| 테크시세 | 부동산테크 | 2주 | |
| 실거래가 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 | 매월 | |
| 공시가격 | 부동산공시가격알리미 | 반기별 | |
| 오피스텔 기준시가 | 행정안전부 공공데이터포털 | 반기별 |
5경매·공매·신탁 데이터
6세이프홈즈 리스크 분석 데이터
| 데이터 | 출처 | 업데이트 주기 | 마지막 업데이트 |
|---|---|---|---|
| 전세리스크점수 | 대법원경매, 탱크옥션, 건축허브 | 매월 초 | |
| 전세리스크리포트 | 대법원경매, 탱크옥션, 건축허브 | 매월 초 | |
| SEP 모델 | 세이프홈즈 | 매월(실거래가 업데이트 시) |
SEP(Safe Exit Protocol) 모델은 경매·시세·권리 데이터를 기반으로 회수 가능성을 확인하기 위한 테라파이의 자체 분석 구조입니다.
7데이터 활용 기준
세이프홈즈는 위 데이터를 기반으로 계약 이전 단계에서 확인해야 할 리스크를 구조화합니다.
안심등기 구조에서는 다음 정보를 함께 관리합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 계약 상태 | 적격, 조건부, 부적격 등 계약 상태를 한눈에 이해할 수 있도록 정리 |
| 판단 사유 | 왜 해당 상태가 나왔는지 판단 근거를 함께 제공 |
| 기준 이력 | 판단 당시 적용된 데이터와 기준을 함께 보관 |
| 업데이트 이력 | 데이터 출처와 마지막 업데이트 일자를 기준으로 관리 |
| 설명 가능성 | 결과만 보여주는 것이 아니라 왜 그런 결과가 나왔는지 설명 가능한 구조 |
| 추적 가능성 | 이후 다시 확인해도 어떤 기준으로 확인했는지 추적 가능한 구조 |
세이프홈즈는 공공·금융·경매 데이터를 기반으로 계약 이전 단계에서 확인해야 할 리스크를 설명 가능하고 추적 가능한 형태로 구조화합니다.
8유의사항
세이프홈즈의 데이터는 계약 이전 단계에서 리스크를 확인하기 위한 참고 정보로 제공됩니다.
세이프홈즈의 리스크 확인 결과는 금융기관의 최종 대출 심사, 보증기관의 보증 승인, 법적 권리 판단을 대체하지 않습니다.
관련 협업 사례는 금융권 협업 사례에서 확인할 수 있습니다.
데이터는 각 제공 기관의 공개 기준과 업데이트 일정에 따라 반영되며, 일부 데이터는 기관별 공시·공개 시점에 따라 실제 현황과 차이가 발생할 수 있습니다.
9공식 출처 링크
- 인터넷등기소
- 세움터
- 건축허브
- KB부동산
- 부동산테크
- 부동산공시가격알리미
- 공공데이터포털
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
- HUG 안심전세포털
- 국세청 고액체납자 명단
- 관세청 고액체납자 명단
- 위택스
- 행정안전부 도로명주소
- 탱크옥션
- 국토교통부 브이월드
- 정부24
본 페이지의 데이터 기준일:
10자주 묻는 질문
Q.세이프홈즈가 사용하는 데이터의 출처는 어디인가요?
공공 데이터(건축허브, 행정안전부, 공공데이터포털), 권리·등기 데이터(인터넷등기소), 임대인·체납 데이터(HUG 안심전세포털, 국세청, 관세청, 위택스), 금융·시세 데이터(KB, 부동산테크, 국토교통부 실거래가, 부동산공시가격알리미), 경매·공매 데이터(대법원경매, 탱크옥션), 세이프홈즈 자체 분석 모델(SEP, 전세리스크점수)을 구분해서 관리합니다.
Q.데이터는 얼마나 자주 업데이트되나요?
데이터별로 다릅니다. 등기 데이터·경매 데이터·공매 데이터는 매일 또는 실시간 조회 기준, 시세·체납·악성임대인은 매월 또는 매주, 공시가격·기준시가는 반기별로 갱신됩니다. 각 데이터의 마지막 업데이트 일자는 데이터 출처 표에서 확인할 수 있습니다.
Q.SEP 모델은 무엇인가요?
SEP(Safe Exit Protocol) 모델은 경매·시세·권리 데이터를 기반으로 회수 가능성을 확인하기 위한 세이프홈즈의 자체 분석 구조입니다. 실거래가 업데이트 시 함께 갱신되며 안심등기의 판단 근거 중 하나로 활용됩니다.
Q.세이프홈즈 리스크 결과가 금융기관 심사 결과를 대체하나요?
아닙니다. 세이프홈즈의 리스크 확인 결과는 금융기관의 최종 대출 심사, 보증기관의 보증 승인, 법적 권리 판단을 대체하지 않습니다. 계약 이전 단계의 참고 정보로 제공됩니다.
Q.데이터와 실제 현황이 다를 수 있나요?
네. 각 데이터는 제공 기관의 공개 기준과 업데이트 일정에 따라 반영되며, 일부 데이터는 기관별 공시·공개 시점에 따라 실제 현황과 차이가 발생할 수 있습니다. 안심등기는 이를 설명 가능하고 추적 가능한 형태로 구조화합니다.
이 글의 핵심 요약
세이프홈즈는 공공·권리·임대인·금융·경매·자체 분석 데이터를 출처·업데이트 주기·마지막 업데이트 일자로 구조화해 관리합니다.
각 데이터는 안심등기 판단 구조에서 계약 상태, 판단 사유, 기준 이력과 함께 활용되어 설명 가능성과 추적 가능성을 확보합니다.
SEP(Safe Exit Protocol) 모델은 경매·시세·권리 데이터를 결합해 회수 가능성을 확인하는 세이프홈즈 자체 분석 구조입니다.
세이프홈즈의 결과는 금융기관의 최종 대출 심사·보증 승인·법적 권리 판단을 대체하지 않습니다. 계약 이전 단계의 참고 정보로 제공됩니다.
계약 이전 리스크 확인 구조를 직접 확인해 보세요
위 데이터들은 안심등기와 계약 이전 리스크 확인 구조에서 어떻게 활용되는지 직접 확인할 수 있습니다.
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