버팀목 청년전세대출 조건, 한도, 신청 방법 총정리

한 줄 답변

버팀목 청년전세대출은 낮은 금리로 전세보증금을 빌려주는 정부 지원 상품입니다. 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년이라면 소득과 자산 기준을 확인하고 신청해 볼 수 있습니다.

누가 신청할 수 있나요? (자격 조건)

버팀목 청년전세대출은 다음 조건을 모두 만족해야 신청할 수 있습니다. 나이, 소득, 자산, 주택 등 여러 기준이 있으므로 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.


주택도시기금
주택도시기금
  • 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

    대출 접수일 기준으로, 병역 의무를 이행한 경우 복무 기간만큼 최대 만 39세까지 연장될 수 있습니다.

  • 세대주: 무주택 단독 세대주 또는 예비 세대주

    계약 대상 주택에 단독 세대주로 전입할 예정이라면 예비 세대주로 인정받을 수 있습니다.

  • 소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하

    혁신도시, 재개발 지역 이주자 등 일부 조건에 해당하면 최대 6천만원까지 인정됩니다.

  • 자산: 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준)

    순자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산 등에서 부채를 뺀 금액으로, 매년 기준이 변경될 수 있습니다.

얼마까지, 어떤 조건으로 빌릴 수 있나요?

대출 한도와 금리는 개인의 소득과 보증금 규모에 따라 달라집니다. 특히 금리는 연소득 구간별로 차등 적용되므로 본인의 상황에 맞는 조건을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

대출 한도 및 금리

구분 내용
최대 한도 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
연소득 2천만원 이하 연 1.8%
연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.1%
연소득 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 2.4%

대상 주택 조건

모든 주택이 대출 대상이 되는 것은 아닙니다. 전용면적과 보증금 기준을 모두 충족해야 합니다.

  • 전용면적: 85㎡ 이하

    수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다.

  • 임차보증금: 3억원 이하

    계약서 상의 임차보증금이 3억원을 초과하는 주택은 대출 대상에서 제외됩니다.

어떻게 신청하나요?

버팀목 청년전세대출은 온라인(기금e든든) 신청 후 은행에 방문하여 서류를 제출하는 방식으로 진행됩니다. 잔금 지급일과 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

  • 1. 온라인 신청 (기금e든든)

    주택도시기금의 '기금e든든' 홈페이지 또는 앱을 통해 대출 자격 심사를 신청합니다.

  • 2. 은행 방문 및 서류 제출

    자격 심사에서 '적격' 판정을 받으면, 1개월 내에 대출받을 은행에 방문하여 필요 서류를 제출하고 대출 심사를 받습니다.

  • 3. 대출 실행

    최종 심사 통과 후, 임대차 계약서상 잔금일에 대출금이 임대인 계좌로 입금됩니다.

정부 지원 대출은 조건이 까다롭고 변동이 잦습니다. 비슷한 제도로 중소기업청년전세대출도 있으니, 본인에게 더 유리한 조건을 비교해보고 결정하는 것을 권장합니다.

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판단 근거 및 출처