청년버팀목전세대출 조건, 한도, 금리 총정리 (2025년)

한 줄 답변

청년버팀목전세대출 조건은 크게 나이, 소득, 자산, 주택 4가지로 나뉩니다. 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년이 부부합산 연소득 5천만 원, 순자산 3.45억 원 이하의 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

핵심 조건 4가지

정부 지원 전세대출 중 가장 낮은 금리를 제공하는 청년버팀목전세대출, 막상 알아보려고 하면 복잡한 조건 때문에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 대출을 받기 위해 충족해야 하는 핵심 조건 4가지를 표로 정리했습니다.


주택도시기금
주택도시기금
구분 핵심 조건
신청자 조건 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
소득 조건 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (일부 예외 있음)
자산 조건 부부합산 순자산가액 3.45억 원 이하 (2024년 기준)
주택 조건 임차 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하 주택

대출 한도 및 금리

조건을 모두 충족했다면, 내가 받을 수 있는 대출 한도와 금리는 얼마일까요? 대출 한도는 보증금의 80% 이내에서 최대 2억 원까지 가능하며, 금리는 연소득에 따라 달라집니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.

대출 한도

  • 최대 2억 원 이내

    임차보증금의 80%를 넘을 수 없습니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원까지 가능합니다.

대출 금리

대출 금리는 부부합산 연소득을 기준으로 정해지며, 최저 연 1.5%에서 최고 2.7%까지 적용됩니다.

부부합산 연소득 대출 금리
2천만 원 이하 연 1.5%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 연 1.8%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 연 2.1%

2024년 3월 25일부터 신생아 출산 가구 특례가 신설되어, 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 경우 연소득 기준이 1.3억 원으로 상향되고, 소득에 따라 1.1%~3.0%의 특례 금리가 적용됩니다. 또한, 추가 우대금리 적용 시 최저 1.0%까지 가능합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

청년버팀목전세대출을 준비하면서 많은 분들이 궁금해하는 질문들을 모았습니다. 계약하려는 집이 대출 가능한지, 소득이 없어도 신청할 수 있는지 확인해 보세요.

  • 무소득자나 무직자도 대출이 가능한가요?

    네, 가능합니다. 청년버팀목전세대출은 소득이 없는 청년도 신청할 수 있습니다. 다만, 대출 심사 시 추정 소득을 활용하거나 다른 상환 능력을 증빙해야 할 수 있습니다.

  • 계약하려는 집에 근저당이 있어도 괜찮을까요?

    주택도시보증공사(HUG) 보증서를 이용하는 경우, 선순위 채권(근저당 등)이 주택 가격의 60% 이내여야 합니다. 이 기준을 초과하면 대출이 거절될 수 있으니 계약 전 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다.

  • 대출 연장은 어떻게 하나요?

    최초 2년 이용 후, 4회까지 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 연장 시점의 자산, 소득 등 자격 요건을 다시 심사받게 됩니다.

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판단 근거 및 출처