신탁등기 말소되어도 전세대출 어려울까요?
- 2025-02-17
- 변호사상담
- 신탁등기말소
'2025-02-17'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
안녕하세요, 고객님. 세이프홈즈 고객센터입니다.
임대차 상담을 남겨주셔서 연락드렸는데요. 지금 신탁 등기가 말소되었지만, 은행에서 대출이 어렵다고 하셨는데, 은행에서 직접 상담을 받아보신 걸까요?
아니요, 직접 상담한 건 아니고요. 다른 후기를 보니까 말소가 되어도 대출이 어려운 경우가 많다고 해서 요즘은 어떤지 궁금해서 문의드렸어요.
오후 01:29아, 네. 그런 경우는 보통 은행의 대출 기준에 맞지 않는 매물이었을 가능성이 높습니다. 일반적으로 신탁이 설정된 경우에는 전세대출이나 전세보증보험 가입이 어렵지만, 말소가 되었다면 깨끗이 정리된 상태이므로 전세대출과 보증보험 조건만 맞으면 가입이 가능합니다.
아, 그럼 HUG(주택도시보증공사) 청년전세대출이나 보증보험도 문제없이 진행할 수 있는 건가요?
오후 01:31네, 맞습니다. 저희 리포트도 HUG 보증 기준으로 안내되고 있기 때문에, 은행에서 대출을 받으실 때 HUG 보증서를 기반으로 진행하는지 확인해보시면 좋겠습니다.
네, 그리고 계약할 때 특약을 추가하고 싶은데, 추천해주실 문구가 있을까요?
오후 01:36네 물론이죠, 리포트 11페이지를 한번 봐주세요.
네, 봤어요.
오후 01:39거기 보시면 등기부등본, 대출, 보증보험 관련 특약 사항이 정리되어 있습니다. 고객님이 전세대출을 받으실 예정이라면 대출 관련 특약을 추가하시고, 중개사에게 요청하시면 됩니다. 특정 상황에 대해 궁금하신 점이 있으면 말씀해 주시면 추가로 추천해드릴 수 있습니다.
아, 네. 괜찮을 것 같아요.
오후 01:43네! 혹시 추가 문의사항이 있으시면 고객센터나 카카오톡 채널로 연락 주시면 안내 도와드리겠습니다.
네, 감사합니다!
오후 01:48💡 세이프홈즈 솔루션
세이프홈즈는 고객님에게 전세보증보험 가입 가능 여부를 확인하고, 특약 사항을 활용하여 계약의 안전성을 강화하는 솔루션을 제시했습니다. 또한, 대출 및 보증보험 조건을 정확히 안내하여 신뢰할 수 있는 계약 진행을 돕고, 추가 문의에도 지속적인 상담을 지원했습니다.
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