위험도가 높게 나온 게 전세권 때문인가요?
- 2025-02-04
- 전세안심리포트
- 전세권말소조건
'2025-02-04'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
안녕하세요, 리포트 확인 중인데 위험도가 높게 나온 게 전세권 때문인가요?
오후 05:47네, 전세권이 근저당처럼 설정되어 있어서 보증보험 가입 여부에 영향을 줄 수 있습니다. 현재 고객님이 계약하려는 금액이 1억 1,300만 원이고, 기존 임차인은 1억 3,000만 원에 거주 중이네요.
그럼 저희 계약 기준으로 하면 보증보험 가입이 가능한가요?
오후 05:49네, 전세권 말소 조건이 명시되면 보증보험 가입 가능할 것으로 보입니다. 리포트 내용도 조정해서 다시 안내드릴게요.
그럼 계약서 특약에 전세권 말소 조건을 꼭 넣어야 하는 거죠?
오후 05:52네, ‘1억 3,000만 원 전세권을 말소한다’는 특약을 명확히 기재해야 합니다. 말소되지 않으면 보증보험 가입이 어려울 수 있어요.
네, 알겠습니다. 감사합니다!
오후 05:58네, 안전한 계약 되시길 바라며 추가 문의 있으면 언제든 연락 주세요! 😊
💡 세이프홈즈 솔루션
고객님이 계약하려는 주택에 전세권이 설정되어 있어 보증보험 가입이 불확실한 상황이었습니다. 세이프홈즈는 전세권이 근저당처럼 작용할 수 있다는 점을 안내해 드리고, 전세권 말소 조건을 계약서 특약으로 명시할 경우 보증보험 가입이 가능하다는 해결책을 제시했습니다. 또한, 리포트 내용을 조정하여 정확한 위험도를 다시 안내드렸습니다.
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