임대사업자의 다세대 주택으로 2억5천에 전세집 계약을 했어요(주인이 가족구성원 9명입니다) 근저당 없고 임차인 보증보험 가입 협조를 특약으로 해서 HF청년버팀목으로 대출을 받으면서 결합상품인 보증보험 가입도 부동산과 은행에서 가능하다고 판명받고 바로 계약을 했어요 입주날 잔금 입금과 대출금 실행을 했는데 은행에서 갑자기 토지 지분 등기(대지 지분 등기)가 안되어 있어서 보험 실행이 안된다고 통보 받았어요.. 전입신고 해서 전입세대열람원과 확정일자를 받아서 은행에 제출한 상황이구요 임대인과 부동산이 전세권등기와 지분등기를 알아보니 금액이 만만치 않다고 못해준다 합니다.. 제가 특약을 얘기하며 이건 계약불이행이라고 하니, 다시 방법을 찾아보자고 지금 얘기중에 있습니다. 그래서 결론적으로 저는 지금 다세대 2억5천에 대한 확정일자, 전입신고 말고는 안전장치가 없는데 이 경우 건물이나 집주인에게 문제가 생겨도 제가 안전할까요..? (근저당 없고 공시지가 보다 금액이 낮아서 구청에서도 임대인 보증보험 가입 예외 조항으로 들어가있긴합니다..)

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