해당 건물은 작년(2023년 초) 완공되어 저는 첫입주로 들어왔습니다.원래 이 집에 신탁내역이 있어, 제가 입주하는 전일까지 신탁철회 조건 특약을 걸고 입주했습니다.이 오피스텔의 토지는 집주인의 부모에게 증여받은 땅이며, 거기에 아들(집주인)이 민간임대 건물을 올려 임대사업을 하는걸로 부동산에서도 설명받았고, 계약할때 등본이랑도 확인했었던 기억은납니다. 집주인과 집주인부모님 거의 매일 관리한다고 왔다갔다 하는거보면 제가 봐도 그런것 같긴해요. 오피스텔 전 세대호수(70세대)가 다 한 사람의 소유이구요.입주일 전 약속대로 신탁은 해제되었고 아무래도 근저당이 잡히긴했죠.저는 지금 1년계약의 반정도 거주했구요.그냥 오늘 아무이유없이 등기부등본을 들어가봤는데 이번달에 가압류 이력이 추가되었네요..?초반같이 빈번하게 집주인 가족이 보이진않습니다만 며칠전에도 보긴봤구요. 1층 상가에 카페도 집주인이 직접 운영하는 곳이고, 며칠전부터 편의점도 들어온다고 한창 공사중이네요.그냥 평화롭게 잘 돌아가는거 같은데.. 청소아주머니도 매일 오시고..궁금한건 가압류를 발견한 제가 뭔가 대비해야될것이 있을까요?요새 하도 사고가 많아서 저는 비싸더라도 보증금1000만원에 월세로 택하긴했는데요.. 전세피해금액보단 적다곤해도 못돌려받으면 뼈아픈돈이니..ㅜ대비가 필요하다면 준비를 좀 해놓으려고합니다.금액보니 작년에 근저당 108억 정도에 , 이번달 가압류 금액 20억정도 잡혔네요. 이쪽 지식이 없어서 어떤걸 봐야하는지도 잘모르겠네요 ㅠㅠ주인이 바뀌거나 하진않았어요. 빚도 다 집주인앞이네요 ㅎ..원래 임대업하면서 빈번한 부분인지 주의해야할 부분인지를 알고싶습니다.

1·491

국토부랑 도시 , 부동산 관련 사업인가요??

1·481

안녕하세요 LH, SH청년전세임대주택을 알아보다가 궁금한 점이 생겼는데LH청년전세대출이라는건 LH청년임대주택이나 이런 청약에 당첨이 되어야지 받을 수 있는 대출인가요??그냥 일반 오피스텔이나 주택 전세자금은은행 전세자금대출을 받으면 되는거죠??

2·583

안녕하세요 임차권 등기명령 관련해서 문의 드립니다.2020년 원룸 다가구주택에 전세로 계약을 했고 2월 확정일자, 전입신고 완료된 상태입니다.집주인이 근저당설정을 2월 초에 먼저 했고 그 다음에 제가 확정일자, 전입신고를 완료했습니다.2024년 3월 은행 대출 계약을 연장하면서 집주인과는 서류가 아닌 묵시적으로 계약을 연장한 상태입니다.며칠전 집이 경매에 넘어갔고 현재 임의경매개시결정 상태입니다.그럼 임차권 등기명령신청은 집주인과 연락이 되지 않는 상황인데도 신청이 가능한가요?당장 경매가 진행되더라도 이사하는 것보단 머무르려고 하는데 임차권 등기명령이 배당금을 우선적으로 받는 것과 큰 연관이 있나요?만약 임차권 등기명령신청이 가능하다면 문자로 계약해지를 통보한 후 그 문자내역을 같이 제출해야 하는 것인지, 아님 경매가 넘어갔다는 내용만 증명하면 되는 것인지 알고 싶습니다.

2·682