계약 기간이 끝나지 않은 상태에서도 임차권등기가 되나요? 임대인 허락이 있어야 하나요?

1·308

다세대주택 투룸 전세계약을 하려고 하는데 신축 건물이라 융자가 18억 있다고 합니다. 부동산에선 "위치적으로 땅값이 비싸고 은행에서도 감정평가하고 건물가대비 50프로 미만으로 대출을 해주는거라서요" 이렇게 말하길래 그럼 건물시세는 36억 이상되냐는거고 물으니까 그렇다고 하네요. 지금 계약하면 저는 3순위라고 합니다. 건물주 직업 확실하고 노후보장으로 건물 올린거라 그럴일은 없겠지만 만약에 잘못되도 4순위까지는 문제없다고 하는데 이게 맞는건지 조언좀 부탁드립니다. 위치 평택지제역근처, 대지 140평, 16세대, 전세 1억6천 입니다. 이집 계약해도 괜찮을까요?

2·472

전세사기 당한걸 알게 된지 얼마 안됐습니다. 어쩐지 처음 살때4달째부터 벽에 물이 샌다해도 안고쳐주고 연락도 10번하면 한번 받을까 말까였습니다. 그래서 그때4번만 관리비를 납부하고 지금까지 납부하지않고있는데 혹시 나중에 경매들어갈때 관리비 안낸거때문에 때문에 순위가 밀릴수도있나요?

2·474

안녕하세요! 취업하고나서 돈이 좀 쌓여서 대출끼고 처음으로 전세 들어가는데 요즘 전세사기가 워낙 기승을 부려서 걱정이 되네요 아무래도.. ;; 혹시 전세사기방지 하는 방법있으면, 아시면!  모조리 다 말해주시면 좋겠습니다!

2·455