안녕하세요 8월중 이사 하려는 30대 직장인입니다빌라에 3억 2000으로 대출로 전세 들어가려고 이번주 토요일 계약서 작성할 예정입니다(현재 선입금 500함)대출은 전세대출로(대기업이라 중소기업은 힘들것 같습니다) 80%까지 받고 현재 있는 돈 4000만원에 나머지 금액은 회사 연계 은행에서 빌릴 예정입니다대출은 그렇게 해결됐는데, 보증보험을 들려고 하니 금액이 안맞는거 같아서요 (집주인은 구두로 대출,보증보험 모두 ㅇㅋ한 상태고요 전세금은 낮출수 없다고 합니다)*현재 집이 2024년 기준2억 4600입니다 (부동산공시가격알리미기준)*126프로라고 보통 계산하던데 3억 996만원이 나오던데 그럼 보증보험은 안되는걸까요?*보증보험 금액이 넘어가도 해당 금액(3억996만원)까지는 보증이 된다는데 맞나요?*HF HUG SGI 모두 안되는 걸까요?*아빠 말로는 보증보험 안되면 전세권 설정이라도 하라는데 그 방법밖에 없나요?*전세권 설정을 하게된다면 계약시 걸어야하는 특약이나 조건이 있나요?*혹시 다른 방법이 있다면 알려주세요 ㅠ

1·449

제가 월세 지원을 꼭 받아야 하는데 떨어지시는 분들 많나요…? 부모님이 월세 지원 못 받으면 알아서 하라고 하시는데 원가구 중위소득 이런 거 충족이 되는지 안 되는지 모르겠어서요 ㅜㅜ 4인 가구이고 약 572만원 정도이던데 이게 부모님 한 달 월급 합쳐서 572만원이 넘으면 안 되는 건가요? 그리고 주식으로 집에 돈이 꽤 있다고 들었는데 주식으로 잡힌 돈도 포함이 되는 건가요..? 답변해주시면 감사하겠습니다

1·322

부동산에서 빨리 집을 팔기위해서전세를 먼저 맞추고 파는게 좋다하여전세맞춘후집을 팔아주겠다 약속하여전세를 먼저 맞췄는데그후 집을 안팔아주고 잠적했습니다전세를 맞추면서기존에있던 융자 상환도 다하여새로운 세입자 구해야전세금을 빼주는데세입자가 안구해져서보증금 반환을 못해주는상황이라경매 넘어갈 판입니다이 경우전세를 맞추자고 했던 부동산에법적으로 손해배상이나보증금 반환의 책임을 물을수있나요?사기죄 성립하나요?부동산에서 전세맞추자고 안했으면저는 안했을텐데요

1·355

제가 이번에 처음 월세 계약하고 들어온지 두달정도 됐어요올해 20살이고 인스타든 유튜브든 집 구할때 조심하라는 거 중에 이런 건 없었고 어머니랑 방은 같이 못 봤지만 계약은 같이 해서 괜찮은 줄 알았는데 남자친구 말 들어보니 아닌 거 같아서요1. 나갈때 세입자 구하고 중개비 주고 나가야됨2. 청소비 8만원 청구 된다하는데 지금 집에 세면대 전에 쓰던 사람 때문에 머리카락 때문에 물이 안 내려가서 빼내다가 세면대 물마개 부서지고 에어컨 청소 하나도 안 돼있어서 구정물 고여서 벽지 아래까지 물 다 샘3. 신축이랬는데 에어컨 19년도 거임4. 월세 계약할때 보증금이나 월세 더 올라갈 수도 있다(집 보고 나서 계약할때 보증금, 월세 너무 싸다면서 나중에 올릴 수도 있다는 식)이런 상황인데 괜찮은 거 맞을까요?벽지는 사진 찍어놨고 물 새는 거 영상 다 찍어놨는데 물마개는 그때 당시에 남자친구랑 대화 나눈 거 말곤 딱히 증거로 될 사진도 없어요 ㅜ

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