고민상담
010-****-1808현재 2025.6.30-2027.6.29 계약기간인 오피스텔에 전세로 1억 6400만/15만(월세)로 살고있습니다. 보증보험을 들려고하니 HUG에선 거절되었고 사유는 집 매매가 하한선의 90%안에 들지 않는다고 합니다. 제 계약금으로 따졌을때 1억8111만 정도의 매매가는 되어야한다고 하는데, Kb시세에선 보통 1억 7700만정도 하한선으로 뜨는것 같습니다. 하지만 시중에서 나와있는 매매가는 1억 8000만~2억까지도 네이버 부동산에 나와있고, 실거래 가격(1월)을 보더라도 1억 8400만정도에 팔렸던데.. 제가 hug에 이러한부분을 말씀드리면 보증보험이 될 가능성이 있을까요?
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현재 2025.6.30-2027.6.29 계약기간인 오피스텔에 전세로 1억 6400만/15만(월세)로 살고있습니다. 보증보험을 들려고하니 HUG에선 거절되었고 사유는 집 매매가 하한선의 90%안에 들지 않는다고 합니다. 제 계약금으로 따졌을때 1억8111만 정도의 매매가는 되어야한다고 하는데, Kb시세에선 보통 1억 7700만정도 하한선으로 뜨는것 같습니다. 하지만 시중에서 나와있는 매매가는 1억 8000만~2억까지도 네이버 부동산에 나와있고, 실거래 가격(1월)을 보더라도 1억 8400만정도에 팔렸던데.. 제가 hug에 이러한부분을 말씀드리면 보증보험이 될 가능성이 있을까요?
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안녕하세요. 최초 계약 후 1년이 다되어가네여. 계약 6개월 후 임대인이 매매를 할것이니 잘 부탁한다는 내용을 전달 받은 상태였고 계약 종료 2개월 며칠 전에 본인이 실거주를 하겠다고 계약 연장이 안된다는 말을 전달 받았습니다. 저는 따로 전달이없어 계약연장인줄 알았다고 아쉬움을 표했으며 이사비지원 가능하냐고 여쭤봤지만 종료 후 2주정도 더 기간을 줄수는있지만 이사비지원은 못받는다고 전달 받은 상태입니다.(최초 계약 2년까지는 거주가능하나 임대인이 실거주위해 퇴거 요청을 한다면 계약연장 안되는걸로 알고있는데 맞는지요?) 위의 상황이며 질문은 저희가 이사 후 본인이 실거주를 잠시하고 매매를 한다면 저희는 임대차 분쟁 조정을 통해 어느정도 보상을 받을수있을까요?
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안녕하세요, 전세 계약 앞두고 HUG 보증보험 가입 가능 여부 확인중입니다. 시세 대비 전세가액, 선순위채권 x 등 가입 가능할 것으로 생각되어 HUG 에서 제공하는 안심전세 앱을 통해 확인해보니 부적격이 나오더라고요 혹시나 하는 맘에 세이프홈즈 유료 이용하여 조회해보니 HUG, HF 모두 적격으로 나옵니다. 이 경우 HUG 가입이 가능한걸까요? 보증보험 포함하여 대출 받을 예정인데 혹시 모르니 HF 로 진행하는게 안전할까요?