안녕하세요 저는 10.35㎥(3평)의 소형 오피스텔에 월세로 사는 세입자입니다 문제는 집주인께 몇가지 요청을 하였으나 세입자가 알아서 해결하라고 하여서 세입자가 부담하는것이 맞는지 아니면 집주인의 의무사항인지 알수 싶습니다. 집주인께 요청한 사항 1. 사방이 창문이 없는 집이라 산소가 유일하게 공급되는 출입문 위에 설치된 소형 창문(80cm x 15cm)에 모기장 설치 PS: 모기가 들어와서 고생하고 있습니다 2. 형광등의 컨버터 교체 3. 소형 환풍구(욕실에 설치된 환풍구와 같음)에서 역류가 되어 냄새가 들어와 곤욕을 치류고 있어 환풍구 역류현상 수리요청 PS: 환풍구에 역류 방지가 설치 안되었거나 오래되어 되어 고장일수 있음 대단히 감사합니다 유성근 드림

1·57

2019년 12월 임차인 A명의로 보증금 9500만원 전세계약을 하여 확정일자를 받고 2020년 1월 임차인 A가 세대주, 임차인 A의 어머니 B가 세대원으로 전입하였습니다. 2021년 12월에 계약만료일이 다가와 보증금 300만원 증액 계약서를 작성하였으며, 확정일자를 받았습니다. 2023년 12월에 계약만료일이 다가와 보증금 변경 없이 임차인을 A에서 B로 변경하는 계약서를 작성하였으며, 확정일자를 받고 2024년 1월 세대주를 B로 변경하였습니다. 2024년 3월에 A는 전출하였습니다. 계약서 작성시 이전 계약의 내용과 지위를 그대로 승계한다는 특약을 작성하였습니다. 현 상황에서 현재 임차인인 B의 대항력 발생일이 2020년 1월이라고 볼 수 있을지 궁금합니다. 감사합니다.

1·54

제가 새마을금고 전세대출 금리 4.7 대출이 가능한 상황인데 금리가 높아 다른 타 은행 전세대출을 받고싶습니다. 현재 사회복무요원인 상태로 새마을금고 대출이 가능한데 청년버팀목전세대출이 가능할까요? 또는 4.7보다 낮은 전세대출이나 다른 대출들이 있을까요?

1·71

안녕하세요. 저는 현재, 전세로 거주하고 있고 임차권등기명령을 진행하여 결정정본을 받았습니다. 이 주의 사항의 의미가 궁금하며, 이사를 가면 되는것인지에 대해서 문의드립니다. 저는 이사라기 보다는 집을 정리하는 중이며, 이럴 경우 날짜나 이사를 어떻게해야 하는지 등 알려주시면 감사합니다. (주의) 1.신청인은 등기부상 임차권등기가 경료되었는지를 반드시 확인 후 이사절차를 밟으시기 바랍니다. 2. 임차권등기 후 3년간 본인의 소를 제기하지 않는 경우에는 임차권등기명령 취소사유가 될 수 있습니다. ->3년안에 이사를 가지 않을 경우 임차권등기명령 취소가 된다는 걸까요? 현재, 전세보증보험을 가지고 있으며, 전세자금을 돌려줄 수 없다는 집주인하에 임차권등기명령까지 진행하게 되었고 그 다음에 어떻게해야 되는지 모르겠어요.ㅠㅠㅠ 도와주세요.

1·105