네, 세이프홈즈 고객센터입니다.

네, 어떤 부분이 궁금하실까요?

지금 고객님 보증금이 2억 원 맞으시죠?

네, 만약 1억 원으로 낮추시면 최우선 변제금 4,800만 원이 적용되면서 상대적으로 더 안전해지긴 해요. 그런데 보증보험 가입이 가능해야 확실하게 보호받을 수 있거든요. 제가 보증보험 가능 여부를 한 번 더 확인해볼게요.

지금 선순위 채권이 약 5억 9천 4백만 원이네요.

보증보험이 가입만 된다면 괜찮긴 한데요, 문제는 융자가 좀 높아요. 만약 새로운 세입자가 안 들어오면 보증금을 돌려받기 어려울 수도 있어요.

일단 보증보험 가입 가능한 조건을 만들도록 임대인과 협의하는 방법이 있어요. 예를 들어,

네, 맞아요! 그런데 이건 임대인이 실제로 실행해야 의미가 있는 거라서, 계약서에 명시하는 게 중요해요. 만약 약속을 지키지 않으면 계약 해지를 요청하거나, 최악의 경우 소송까지 갈 수도 있어요.

맞습니다. 그래서 웬만하면 보증보험 가입이 확실한 집을 찾으시는 걸 추천드려요.

네, 맞습니다! 요즘 전세 사기가 많다 보니 보증보험이 안 되는 집은 계약 안 하는 게 제일 안전합니다.

네, 고객님! 혹시 추가로 궁금한 점 있으면 언제든지 문의 주세요. 😊