보증보험 가격은 그 금액에 0.9를 곱하면 되는 건가요?
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- 주택공시지가 보증보험
- 2025-01-13
'2025-01-13'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
안녕하세요, 고객님. 세이프홈즈 고객센터입니다.
네, 안녕하세요.
오후 02:41지금 통화 가능하실까요?
네, 가능합니다.
오후 02:46고객님께서 말씀하신 부분 외에도 리포트를 보면서 설명드리겠습니다. 리포트 잠시 확인 가능하실까요?
네. 보고 있습니다.
오후 02:49고객님의 주택 공시가격은 6억 2,100만 원입니다.
보증보험 기준 주택 가격은 7억 8,000만 원으로 나옵니다. 7페이지를 한번 보시겠어요?
아, 제가 궁금한 게 있는데요.
다가구 주택의 경우, 건물 시가와 토지 공시지가를 더해서 계산한다고 들었는데 맞나요?
오후 02:53네, 건물 시가 표준액과 토지 공시지가를 더한 뒤 1.4를 곱하는 방식이 맞습니다.
이미 개별 단독주택 가격이 나왔다면 그 가격에 1.4를 곱하시면 됩니다.
아 그렇군요
그럼 보증보험 가격은 그 금액에 0.9를 곱하면 되는 건가요?
오후 02:57네, 맞습니다. 제가 링크를 보내드릴게요.
단독, 다중, 다가구 구분이 있는 표 보이시나요?
네 확인했습니다.
오후 02:61개별 단독주택 가격에 1.4를 곱한 금액이 해당 금액입니다.
만약, 1번 2번 시세가 없다면 3번 항목을 적용하게 됩니다.
아 이해했습니다. 세이프홈즈 AVM 시세는 어떤건가요?
오후 02:65AVM 추정 시세는 여러 감정평가 법인의 데이터를 활용해 산정된 금액입니다. 감정평가 법인들이 제공하는 공식 데이터를 기반으로 하지만, 보수적으로 산정되어 실제 거래 시세와는 차이가 있을 수 있습니다.
혹시 추가로 궁금하신 점 있으실까요?
아까 보내주신 사이트에 2022년 11월 30일 이전 계약은 150% 적용이라고 나와 있는데, 제 계약은 2022년 8월 31일이거든요.
오후 02:67네, 그 당시 보증보험 신청 시 150%가 적용됐습니다. 계약이 연장되었고, 지금 시점에서 신청하신다고 하면 적용이 어렵습니다.
자세한 내용은 HUG 보증보험에 문의해보시는 걸 추천드립니다.
그리고 고객님 집은 토지와 건물이 공동담보로 설정되어 있는데 근저당이 높아 보증보험 가입이 어렵습니다.
네, 알겠습니다. 혹시 설명해주신 내용을 카톡으로 정리해주실 수 있나요?
오후 02:72네, 정리해서 보내드리겠습니다.
추가로 궁금한 점이 있으면 언제든지 문의해 주세요.
네, 감사합니다. 좋은 하루 되세요.
오후 02:78💡 HOMES SOLUTION
세이프홈즈는 고객님의 다가구주택 보증보험 가입을 위해 공시가격과 보증보험 기준 가격 산정 방법을 명확히 안내했습니다. 또한, 공동담보로 인한 가입 제한 사유를 상세히 설명하고 추가 문의가 필요할 경우 HUG 보증보험사에 확인하도록 안내했습니다. 더불어 관련 내용을 카카오톡으로 신속하게 전달해 고객님이 안심하고 안전한 부동산 거래를 진행할 수 있도록 지원했습니다.
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