경매 넘어가면 시간이 걸리니까 보증보험 가입하는데 나을까요? 가입이 가능하면
- 2024-11-21
- 월세안심리포트
- 월세보증보험
'2024-11-21'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
나머지는 다 확인했는데요, 제 보증금이 집주인의 세금이나 국세보다 우선하는 게 맞나요?
오후 05:47네, 고객님! 잠시만요, 제가 한 번 더 확인해 보겠습니다. 😊
네, 맞습니다. 고객님은 최우선 변제 보증금 대상에 해당되시고, 근저당 설정도 없기 때문에 혹시 경매에 넘어가더라도 고객님의 보증금이 가장 먼저 보호됩니다.
그래도 경매로 넘어가면 시간이 걸리니까 보증보험을 가입하는 게 나을까요?
오후 05:53네, 고객님! 보증보험 가입이 가능하다면 가입하시는 걸 추천드립니다. 예를 들어, 보증금이 500만 원 정도라면 굳이 필요하지 않을 수 있지만, 보증금이 5천만 원 이상이라면 혹시 모를 상황에 대비해 보증보험 가입을 권장드립니다. 안전을 위해 미리 준비하시는 게 가장 좋습니다. 😊
임대사업자인 경우 임대인이 가입하는 걸로 알고있어요
오후 05:58네, 맞습니다! 임대사업자인 경우, 임대인이 보증보험을 가입하며, 보증료는 보통 임대인과 세입자가 75:25 비율로 나눠 내는 경우가 많습니다. 고객님께서는 임대인이 가입한 보증서를 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다. 😊
네, 알겠습니다.
오후 06:01네, 고객님! 혹시 추가로 궁금한 점이 생기시면 언제든 저희에게 문의 주세요. 좋은 하루 되세요! 😊
네, 감사합니다. 좋은 하루 되세요!
오후 06:04💡 세이프홈즈 솔루션
세이프홈즈는 고객님의 보증금이 경매 상황에서 우선 보호 여부를 명확히 확인하고, 보증보험 가입 필요성을 판단할 수 있도록 조언했습니다. 또한, 임대사업자의 보증보험 가입 절차와 보증료 분담 구조를 안내해 고객님이 보증서를 꼼꼼히 검토할 수 있도록 지원했습니다.
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