저희 보증이행 패키지 구매해주셔서 상담차 연락드렸습니다. 우선 내용증명과 임차권 등기 관련해서 안내드리려고 하는데요, 내용증명은 오늘 중으로 바로 발송 가능하십니다.

고객님께서 발송 이유를 적어주시긴 하셨는데, 보다 정확한 상황을 파악하기 위해 이렇게 전화드렸습니다.

혹시 어떤 상황이신지 간략히 설명해주실 수 있을까요?

아 그러셨군요. 그럼 새로 이사 가실 집은 보증금 납부에 문제는 없으신가요?

은행 대출은 절차가 오래 걸릴 수 있어서, 시급하다면 가족에게 받는 게 현실적으로 빠를 수 있습니다. 어차피 임차권 등기를 하고 이사를 나가신다면 지연이자 청구도 가능합니다.

보증금 7억에 대해 법정 최고 이율로 월 지연이자를 청구하시면 됩니다. 지급하지 않으면 소송 절차로 진행하셔도 되고요.

아 그렇군요. 그럼 그 녹취를 법원에서 사용할 수 있게 공증을 받으시는 게 좋겠습니다. 공증은 네이버에서 '녹취록 공증' 검색하시면 온라인으로도 간편하게 진행할 수 있고요, 통화 전체가 아니라 계약 해지 의사 표현한 부분만 3~5분 정도 잘라서 진행하셔도 됩니다.

그 파일은 임차권 등기 신청 시 첨부하시면 되고요, 이건 21일까지 준비하시는 게 좋습니다.

네, 그럼 기존 집에서 주소를 남편 명의로 유지해야 확정일자와 대항력을 유지할 수 있겠네요.

네, 부부시라면 한 분만 남기고 다른 한 분이 새 주소로 전입하셔도 문제 없습니다.

네, 이사 날짜와 함께 비밀번호도 임대인에게 알려주시는 게 좋습니다. 추후 지연이자 청구 시 명도 시점 증거가 되니까요.

언제든지 연락 주세요. 카카오톡으로도 질문 남겨주시면 빠르게 답변드리겠습니다. 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.