전세집을 구하는 일은 생각보다 훨씬 큰 결정이에요. 수천만 원의 보증금을 걸고 몇 년을 살아갈 집을 고르는 일이니 당연하죠.

하지만 마음에 드는 집을 찾았다고 해서 곧바로 안심할 수는 없어요. 겉으로는 멀쩡한 집인데, 나중에 알고 보니 등기부에 문제가 있었거나 이미 다른 세입자가 들어가 있는 경우도 있기 때문이에요.

특히 최근 몇 년 사이 전세사기 피해 사례가 뉴스에 끊임없이 등장하면서, 계약서에 도장을 찍는 순간까지도 마음이 놓이지 않는 분들이 많아졌어요.

아무리 꼼꼼히 확인하려 해도 내가 놓친 부분이 있을까 불안하고, 작은 실수 하나로 보증금을 잃게 될까 걱정되는 마음, 누구나 느껴봤을 거예요.

혼자서는 확인하기 어려운 전세 위험 신호들

등기부등본, 건축물대장, 전입세대 열람원 같은 문서들은 전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 기본 서류예요. 문제는 이걸 떼는 것보다, 해석하고 판단하는 게 훨씬 어렵다는 데 있어요.

갑구와 을구의 차이, 근저당권의 순위, 전입일자와 확정일자의 효력까지 모두 알고 있어야 전세사기를 피할 수 있거든요. 이런 정보는 익숙하지 않으면 실수하기 쉽고, 빠르게 판단하는 것도 어렵죠.

세이프홈즈가 해주는 일

세이프홈즈는 바로 이런 문제를 해결하기 위해 만들어진 앱이에요.

주소만 입력하면 등기부등본, 건축물대장, 시세정보 등을 기반으로 보증금이 얼마나 위험한지 분석해주고, 그 결과를 한눈에 보기 쉽게 리포트로 정리해줘요.

예를 들어, 내 보증금보다 앞선 채권이 있거나, 이미 전입해 있는 세입자가 있는 경우 등 잠재적인 사고 가능성을 사전에 경고해주는 거예요.

전세사기는 보통 계약 전에 이상 징후를 알아차리기 어렵다는 점에서 무섭지만, 세이프홈즈를 활용하면 전문가가 대신 체크해주는 것처럼 미리 필터링을 할 수 있어요. 특히 신축 다가구나 공실이 많은 매물일수록 꼼꼼한 분석이 필수인데, 이런 정보들은 부동산 중개 플랫폼에선 제공하지 않기 때문에 더욱 유용하죠.

보증금 반환이 지연될 때도 대비 가능

만약 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면, 세이프홈즈의 ‘보증이행패키지’를 이용할 수 있어요. 이 서비스는 내용증명 발송부터 임차권등기 신청까지 보증금 반환을 위한 핵심 절차를 한 번에 도와주는 실무형 서비스예요.

복잡한 서류 준비와 절차를 몰라도, 앱에서 안내하는 순서대로만 따라가면 실제 HUG 보증보험 청구나 소송 전 대응까지 준비할 수 있어요.

내 보증금을 지키는 새로운 습관

전세사기에서 가장 큰 피해는 돈이 아니라, 준비되지 않은 채 당하는 충격이에요. 처음부터 안전한 집을 고르고, 보증금 반환까지 계획하는 것이 이제는 선택이 아니라 기본이 되어야 해요.

전세계약을 앞두고 있다면, 보증금이 정말 안전한지 먼저 확인해보는 것이 그 시작입니다.

세이프홈즈는 전세사기 예방을 위한 정보를 자동 분석해주는 것뿐 아니라, 보증금 반환 문제까지 대응할 수 있도록 구성된 플랫폼이에요.

이제는 누구나 전세계약 전에 전문가의 도움을 받을 수 있는 시대예요. 계약서에 사인하기 전에, 세이프홈즈로 한 번 더 확인해보세요. 보증금이 안전해야, 그 집에서의 삶도 더 편안해질 수 있으니까요.