내일이 경매기일이라 오늘 아침에 연기 신청을 했거든요.
- 2025-03-24
- 계약해지내용증명
- 전세사기피해자
'2025-03-24'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
네, 세이프홈즈 고객센터입니다.
안녕하세요, 인터넷 보고 전화드렸어요. 저 전세사기 피해자인데요, 경매 유예 제도가 있다고 해서요. 내일이 경매기일이라 오늘 아침에 연기 신청을 했거든요.
오후 06:48혹시 신청 결과가 반려된 건가요?
네, 인터넷엔 안 떠서 유선으로 물어봤는데, 채권자가 스물한 명인데 저희가 대표 한 명만 가서 서류를 냈더니, 그걸로는 효과성 부족하다고 하더라고요.
오후 06:50아, 그러셨군요. 그럼 혹시 다른 채권자분들 동의서나 위임장은 제출 안 하셨던 건가요?
네, 저희가 본 제출서류 안내에는 그런 내용이 없어서 따로 준비 못했어요.
오후 06:54아, 이게 다가구 주택이다 보니 채권자가 많은 상황이네요. 법원에 제출하는 건이라, 보통은 채권자 과반수 이상의 동의서나 위임장을 첨부하시면 효과가 있는 걸로 알고 있어요. 대표자가 일괄 신청하는 경우는 그런 식으로 보완을 해야 할 수도 있거든요.
이미 오늘 오전에 다녀와서 접수는 했는데, 내일이 경매기일이라 걱정돼서요.
오후 06:59그럼 지금이라도 최대한 많은 채권자분들 동의를 받아서 서면을 보완 제출하시는 게 좋겠습니다. 피해자 결정은 받으신 상태죠?
네, 맞습니다. 전세사기 피해자 확정은 받았어요.
오후 07:04좋습니다. 그럼 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 따라 경매 유예 신청이 가능합니다. 해당 법 조항에는 경매 절차가 진행 중인 경우에도 매각기일 취소나 변경을 신청할 수 있다고 명시되어 있어요.
맞아요. 그 조항 보고 신청한 건데, 왜 안 받아들여졌는지 이해가 안 가요. 어디에도 '여러 명의 동의서'가 필요하단 말은 없던데...
오후 07:06말씀 주신 부분 충분히 공감됩니다. 제가 카카오톡 채널로 링크와 관련 법령 조항 보내드릴게요. 해당 조항을 가지고 다시 방문하신 다음 상담 받아보시는 것을 권장드립니다.
네, 알겠습니다. 바로 친구 추가하고 남길게요. 감사합니다.
오후 07:10💡 세이프홈즈 솔루션
세이프홈즈는 고객이 전세사기 피해자임을 고려해 경매 유예 신청 절차를 설명하고, 법적 근거(전세사기 특별법 제2조·제3조)를 안내하며 보완 제출 방식과 대응 전략을 친절하게 제안했습니다.
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