제가 전세로 살고 있는 집이 강제경매에 넘어갔어요.
- 2025-03-17
- 공시송달
- 강제경매
'2025-03-17'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
네, 안녕하세요. 세이프홈즈 고객센터입니다.
네, 지난주 금요일에 상담 요청했었는데요.
오후 03:35네, 맞습니다. 혹시 지금 통화 가능하실까요?
네, 괜찮습니다.
오후 03:38네, 고객님. 제가 전달받기로는 의사 표시 내용 증명 발송 관련해서 문의 주셨다고 들었는데요. 어떤 부분이 궁금하셨을까요?
네, 제가 전세로 살고 있는 집이 강제경매에 넘어갔어요.
그래서 제가 내용 증명을 보냈는데, 공동임대인인 한 명은 수령했고, 한 명은 수령을 안 했어요.
그래서 수령하지 않은 사람에게 공시송달을 보내야 한다고 들었어요.
오후 03:42네, 맞습니다. 그럼 집주인이 두 명이신가요?
네, 공동 집주인이에요.
오후 03:44알겠습니다. 그럼 계약 종료 날짜는 정확히 언제인가요?
10월 9일이에요.
오후 03:49혹시 보증보험은 가입되어 있으신가요?
네, 가입되어 있어요.
오후 03:52네, 그러면 보증보험공사에서 두 명 모두에게 계약 해지 의사가 정확히 전달되어야 한다고 안내받으신 거죠?
네, 맞아요.
오후 03:55네, 알겠습니다. 그러면 저희 공시송달 서비스를 이용해보시는 게 좋을 것 같습니다. 세이프홈즈 앱에서 공시송달 서비스(22만 원)를 신청해 주시면 저희가 바로 진행 도와드릴 수 있습니다.
아, 그렇군요. 그런데 아직 집주인 초본 발급까지는 안 해봤어요.
오후 03:59네, 고객님. 보통 주소가 잘못되거나 수령하지 않는 경우, 임대인의 초본을 발급받아 초본상의 주소로 내용 증명을 한 번 더 보내는 과정이 필요합니다.
아, 그러면 반송된 봉투를 들고 주민센터에 가면 초본을 발급받을 수 있나요?
오후 04:02, 맞습니다. 그 주소로 다시 한 번 내용 증명을 보내보시는 게 우선입니다. 만약 거기에서도 반송된다면, 그때 법원을 통한 공시송달 절차를 진행하는 것이 순서입니다.
아, 이해됐어요. 그러면 일단 초본 발급받고 한 번 더 보내보고, 그래도 반송되면 공시송달 신청하면 되겠네요?
오후 04:07네, 맞습니다.
그리고 보증보험공사에서 공시송달 후 임차권 등기를 신청하라고 했어요.
오후 04:11네, 맞습니다. 저희 서비스에서 임차권 등기 명령도 진행 가능합니다.
그럼 공시송달이랑 임차권 등기 명령이 포함된 패키지가 있나요?
오후 04:15공시송달은 22만 원, 임차권 등기 명령은 39만 9천 원으로 각각 별도 서비스입니다.
아, 별도군요. 알겠습니다. 감사합니다.
오후 04:20네, 고객님. 추가로 궁금한 점 있으시면 언제든지 문의 주세요. 좋은 하루 되세요!
💡 세이프홈즈 솔루션
세이프홈즈는 고객이 공동 집주인에게 계약 해지 의사를 정확히 전달할 수 있도록 공시송달 서비스를 안내하였으며, 임차권 등기 명령까지 함께 진행할 수 있도록 절차를 설명하였습니다. 이를 통해 고객이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 단계별 가이드를 제공했습니다.
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