허그 보증보험사에서 청구가 가능하다는 답변을 받았습니다.
- 2025-02-18
- 보증이행패키지
- 허그보증이행 청구
'2025-02-18'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
어제 보낸 내용 증명 관련해서 문의드리려고요.
변호사 사무실에서 보낸 내용이 임대인에게 압박을 주는 정도로만 작성된 것 같아서 걱정이 됩니다. 계약 만료일과 반환 기한을 명확하게 명시한 게 맞나요?
네, 고객님께서 걱정하시는 부분 확인해보겠습니다.
내용 증명에는 계약 만료일(11월 30일)이 명시되어 있고, 임대인이 2월 24일까지 보증금을 반환해야 한다는 내용도 포함되어 있습니다. 만약 반환이 되지 않으면 법적 조치를 취할 수 있다는 내용도 들어가 있습니다,
그런데 제가 보낸 문자 내용과 문구가 다소 다르더라고요. 법적으로 문제가 될 가능성이 있을까요?
묵시적 갱신이 적용된 상황이라 계약 종료 후 3개월 뒤에 임차권 등기를 신청할 수 있습니다.
임대인이 계약 해지 의사를 인지했는지가 중요한데, 문자로 통지한 내역과 임대인의 답장이 증빙 자료로 활용될 수 있습니다. 고객님께서 문자 캡처를 보관하고 계신 점도 도움이 될 거예요.
네, 저도 그 부분을 고려해서 문자 내역을 캡처해 두었어요. 그렇다면 보증이행 청구에는 문제가 없는 거죠?
네, 허그 보증보험사에서 청구가 가능하다는 답변을 받았습니다.
보증이행 청구를 위해서는 임차권 등기를 완료해야 하는데, 임차권 등기 신청 날짜만 확정하면 진행하실 수 있습니다.
그럼 임차권 등기는 언제 신청하는 게 좋을까요?
임차권 등기는 계약 종료 후 3개월 뒤부터 신청할 수 있으며, 정확한 신청 가능 날짜를 변호사님과 추가 확인 후 빠르게 안내드리겠습니다.
알겠습니다. 그러면 제가 보낸 문자와 내용 증명 사이에 차이가 있다면, 허그에 제출할 때는 문자를 활용하고, 임차권 등기 신청할 때는 변호사님과 협의해서 진행하면 되겠네요?
네, 맞습니다. 허그 보증이행 청구와 임차권 등기 신청은 별개 절차로 진행되기 때문에 각 기관의 요구사항에 맞게 자료를 제출하시면 됩니다.
그럼 변호사 사무실에서 문자 내용을 빼고 임차권 등기를 진행하는 방향으로 협의해 보면 되겠네요?
최종 검토 후 고객님께 가장 적합한 방법으로 안내해 드릴 예정입니다.
추가 문의 사항 있으시면 언제든 편하게 연락 주세요.
감사합니다. 부탁드릴게요!
네, 감사합니다. 좋은 하루 보내세요!
💡 세이프홈즈 솔루션
보증이행 청구 및 임차권 등기 절차를 명확하게 설명하고, 고객이 적절한 방향으로 진행할 수 있도록 안내했습니다. 또한, 법적 증빙 자료 활용 방법을 구체적으로 설명하여, 고객이 문자 내역과 내용 증명을 효과적으로 사용할 수 있도록 도왔습니다. 마지막으로, 변호사와 협의하여 최적의 진행 방향을 확정하고, 고객이 걱정 없이 절차를 마무리할 수 있도록 지원했습니다.
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