내용증명하고 임차권 등기를 같이 진행할 수도 있나요?
- 보증이행패키지
- 전세보증금만기
- 2025-02-05
'2025-02-05'에 고객님께서 문의 주신 상담 화면이며,
아래 내용은 해당 상담을 텍스트로 정리한 내용입니다
안녕하세요, 상담 좀 받고 싶은데요.
네, 어떤 부분이 궁금하신가요?
전세 보증금 만기가 됐는데도 못 받는 경우, 도움 받을 수 있나요?
네, 가능합니다. 혹시 계약 만료일이 언제인가요?
6월 16일이에요.
네, 보증금은 얼마인가요?
2억 5천이에요. 근데 집을 5개월째 내놨는데도 안 나가고 있어요.
주택 유형이 어떻게 되나요?
단독주택이에요.
네, 집주인과 계약 만료 관련해서 연락하신 적 있나요?
이달 초에 문자 보냈어요.
혹시 답장 받으셨나요?
네, 문자는 보관하고 있어요.
잘하셨습니다! 계약 만료 전에는 우선 내용증명 발송을 추천드립니다. 내용증명을 통해 계약 종료 의사를 확실히 남겨두시면 좋습니다.
그게 보통 언제 보내야 해요?
보통 계약 만료 2~6개월 전에 보내는 게 좋습니다.
보증보험은 가입 안 했어요. 단독주택이라 안 된다고 하더라고요.
단독주택이라서 보증보험이 안 된다는 건 잘못된 정보입니다. 보증금 대비 시세가 높거나 기타 조건에 따라 가입이 어려울 수도 있습니다.
그러면 계약 만료되면 어떻게 해야 하나요?
만약 만료일이 지나도 보증금을 못 받으시면 임차권 등기 설정을 통해 보증금을 보호할 수 있습니다. 이후에도 반환이 어렵다면 전세 보증금 반환 소송을 진행해야 합니다.
임차권 등기는 언제 할 수 있나요?
6월 17일부터 가능합니다. 임차권 등기를 하면 새로운 세입자가 들어와도 보증금 반환 순위를 지킬 수 있습니다.
내용증명하고 임차권 등기를 같이 진행할 수도 있나요?
네, 보증이행 패키지를 이용하시면 한 번에 진행할 수 있습니다. 패키지 결제 후 필요할 때 신청하면 됩니다.
소송하면 경매까지 가야 하나요?
보통 소송에서 승소하면 경매 절차를 통해 보증금을 회수할 수 있습니다. 경매는 직접 진행할 수도 있고, 법무사나 변호사를 통해 대행할 수도 있습니다.
강원도 춘천인데, 지역 상관없이 진행 가능한가요?
네, 전국 어디서든 가능합니다.
한 달 후쯤 다시 전화드리면 상담 받을 수 있나요?
네, 언제든지 전화 주시면 되고, 간단한 문의는 세이프홈즈 카카오톡 채널에서도 상담 가능합니다.
감사합니다!
네, 좋은 하루 보내세요! 😊
💡 HOMES SOLUTION
고객님은 전세 만기 후 보증금 반환 문제로 상담을 요청하셨습니다. 세이프홈즈는 내용증명 발송을 통한 계약 해지 의사 명확화, 임차권 등기 설정을 통한 대학력 유지, 그리고 전세보증금 반환 소송 및 경매 절차까지 진행할 수 있는 방법을 안내해드렸습니다. 또한, 보증이행 패키지를 활용하면 필요한 절차를 한 번에 준비할 수 있도록 도와드렸습니다.
보증이행패키지
내용증명과 임차권등기를 한 번에!